全球領先的房地產服務及投資管理公司之一的高力國際近日發布其《2019下半年全國物流倉儲租金地圖》。高力國際認為，展望未來，雖受新冠肺炎疫情影響，短期內，零售行業遭到了沖擊。但長期而言，由于消費習慣變化以及電商增加囤貨等因素，這段特殊時間內培養起來的用戶群，將長期利好電商及物流倉儲行業。
針對2019下半年行業發展情況，高力國際指出，傳統使用方的自建庫持續推向市場，冷鏈和垂直電商的需求加速上升，社交電商交易量猛增為倉儲物流行業帶來了強勁需求。
高力國際《 2019 下半年全國物流倉儲租金地圖》
高力國際自2017年上半年起發布其第一期《全國物流倉儲租金地圖》，至2019年下半年度已發布至第六期，下為2017-2019物流倉儲行業市場回顧摘要：
2019 下半年 ——傳統使用方的自建庫持續推向市場，冷鏈和垂直電商的需求加速上升，社交電商交易量猛增帶來強勁需求。
2019 上半年 ——傳統使用方自建庫大規模推向市場，租金議價空間上升，對租戶稅收要求更加明顯，部分市場限制租戶行業類別。
2018 下半年 ——部分租戶自建庫完工后退租，主要電商企業資源整合，租金增長和出租率開始回落。
2018 上半年 ——電商企業持續擴張，多數市場一庫難求，核心市場外溢范圍擴大，租金和出租率大幅上漲，對租戶稅收要求日趨明顯。
2017 下半年 ——部分城市拆違，電商企業大規模擴張，租金和出租率迅速上漲。
2017 上半年 ——熱門城市租賃情況較好，租金平穩上漲，非熱門市場供大于求。
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關于高力國際
高力國際(納斯達克證券交易所及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI)是全球頂尖的房地產服務及投資管理公司之一，在全球68個國家設有辦事處，旗下擁有超過14,000名積極進取的專業人士。他們通力合作，力求提供專業高效的建議和服務，為房地產企業用戶、業主和投資者創造物業的最大價值。20多年來，經驗豐富的領導團隊(約持股40%)為股東帶來了領先整個行業的投資回報。2018年高力國際的企業營收達28億美元(若包含聯營公司則為33億美元)，管理資產超過260億美元。
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轉自：鳳凰網
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