中國東方累計投放137億元保交樓穩民生

　　聚焦主責主業，積極探索房地產企業風險化解有效路徑，中國東方資產管理股份有限公司（下稱“中國東方”）配合地方政府保交樓、穩民生。數據顯示，截至2022年10月末，中國東方已落地房地產風險化解項目29個，投放金額137.47億元，推動保障1.98萬套房產按期交付，協助解決2.32億元農民工工資和23.92億元上游材料供應商欠款支付問題，實現74.70億元房地產企業理財產品兌付，帶動935.79億元房地產項目復工復產。

　　在這一過程中，中國東方運用投行化思維，積極探索有效紓困模式，為問題房企量身定制紓困方案，幫助其恢復造血功能，助力實現房地產行業風險出清和良性循環。記者從中國東方了解到，中國東方云南省分公司近年來累計投入45億元重整資金，幫助化解位于昆明滇池國家旅游度假區的西南海項目。該項目占地面積1700余畝，總建筑面積193萬平方米，含住宅、商業、學校等多種業態，是昆明市委、市政府確定的重點“城中村”改造項目之一。項目在2010年由云南某房企啟動開發，但受主客觀因素影響，該企業出現現金流危機，導致項目于2014年停工爛尾。

　　中國東方云南省分公司獲知相關情況后，成立了專項工作組進駐企業進行盡調，經多輪反復談判和洽商，中國東方云南省分公司設計的“破產重整+以物抵債+引入產業投資人”重整方案得到各方認可，在累計投放45億元重整資金后，該“爛尾工程”部分復工，未開發地塊則引入龍湖地產打造高品質住宅。經過多方努力，已為入住的4149戶購房者解決了工程收尾問題并辦理了產權證明，并為購房未入住的1220戶解決了項目復工復產和房屋交付問題。經過長時間的盤活運作，該房企已恢復正常經營，并實現了較好的經濟效益。

　　據悉，中國東方為救助受行業整體下行影響出現流動性困難的多家房企，提供了一攬子方案，并通過深化內外部協同，整合政府、企業等各方資源，綜合運用多種產品工具和業務模式，有效發揮資產管理公司專業優勢，重點參與實施了武漢荷葉山莊、深圳岳盟、重慶南恒共益債等多個“保交樓”民生項目，為積極穩妥防范化解房地產風險，共同推動房企復工復產、資產盤活和項目紓困貢獻金融央企力量。(記者 張莫)

　　轉自：經濟參考報

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