距離上次調控升級一個月有余，杭州再次發文劍指投機炒房亂象。《經濟參考報》記者獲悉，3日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步規范房地產市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》)明確，即日起法拍房將納入杭州限購范圍，同時嚴查經營貸、消費貸違規流入房地產市場。
同時，在對中介管控上，通知明確嚴厲打擊房地產中介機構違法違規行為。中介機構不得受理并對外發布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息。
今年以來，不限購、可貸款的法拍房受到投資客追捧，杭州多處法拍房高溢價成交。杭州市住房保障和房產管理局相關負責人表示，本次《通知》的出臺主要是為了認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，規范房地產市場秩序，保持杭州房地產市場平穩健康發展。
同日，上海發布《關于進一步加強本市房地產市場管理的通知》指出，嚴格新建商品住房價格備案管理，堅決防止上市銷售項目備案價格過高。實施住房限售，對按照優先購房政策購買的新建商品住房，在購房合同網簽備案滿5年后方可轉讓。
此外，將量化地價調控目標，合理制定土地出讓方案，穩定市場預期，嚴防高溢價，堅決遏制非理性拿地。強化商品住房交易管理。加強部門間信息共享，通過大數據篩查、專項檢查等方式，加大稅收征管、購房資金核查和新購住房抵押監管的力度。對于房地產中介，將嚴肅查處誘導虛高價格掛牌、哄抬房價、借機炒作、擾亂市場等行為。
中原地產首席分析師張大偉表示，整體看，由于多個重點城市房價上漲迅速，最近各地的房地產調控政策井噴。地方調控“打補丁”、“擠牙膏”成為常態。
“除對資金管控外，限售、限價成為此輪調控政策重點。”張大偉說，此輪調控，相比新建住宅的價格管控，二手房房價管控是重點。對于一二線城市來說，二手房市場已經占據了市場的主體地位，特別是一線城市，二手房市場占據了市場成交量的80%以上。
中指研究院浙江分院常務副總高院生表示，無論是從法拍房還是對樓市炒房投機，精準打擊是此輪調控重點，下一步可以預見，房住不炒仍是調控主基調，地方調控該補的漏洞會繼續補上。
轉自：經濟參考網
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