四川樂山：購買新房首套補貼8000元 二套補貼12000元

　　5月6日，四川省樂山市住房城鄉建設局發布消息稱，凡是購買首套新建商品住房的，享受每套購房補貼8000元。凡是購買第二套新建商品住房的，享受每套購房補貼12000元。

　　另外，對于符合國家二孩及以上家庭購買新建商品住房的，享受每套購房補貼5000元，并且此項政策可與前兩項疊加享受。

　　同時，樂山還實行住房公積金“認貸不認房”的認定標準；適當提高住房公積金可貸額度的計算“倍數”；在風險可控的情況下，穩妥開展異地靈活就業繳存住房公積金人員使用住房公積金業務。

　　在加大非住宅類庫存去化支持方面，持續推動地下車位庫存去化工作。對購買車位(二次購買及以上車位交易除外)的購房人給予每個2000元的現金補貼。

　　此外，要加大房地產金融支持保障力度，穩妥開展房地產市場金融政策支持。據樂山市住房和城鄉建設局相關負責人表示，在落實“房住不炒”、建立房地產金融長效機制的基礎上，穩健有效釋放金融政策信號。在符合有關房地產金融監管政策前提下，充分滿足房地產開發企業合理信貸需求。因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。樂山要求金融機構不得隨意對房地產開發企業的房地產開發貸款進行抽貸、斷貸、壓貸。

　　就在前一日，樂山市住房城鄉建設局發布了《樂山市中心城區支持住房消費、促進房地產市場平穩健康發展的政策措施》(以下簡稱《措施》)，有效期至2022年12月31日。

　　其中，促進房地產市場平穩健康發展的措施涉及四個方面。

　　一、優化城市基礎設施配套費繳納。繳款期限最長不超過一年，開發企業在辦理施工許可證前按開發項目規劃許可證載建筑規模，先行繳納城市基礎設施配套費50%，剩余50%由開發企業提出申請書面承諾分期繳納。繳款期限最長不超過施工許可核發之日起一年內，并承諾在辦理最后一批次《商品房預售許可證》前繳納所有城市基礎設施配套費。

　　二、營造良好市場營商環境。實行預售資金“綠色通道”辦理。優化房地產項目前期開工手續。推行分階段辦理前期開工手續，新建開發項目可以按基坑工程、建筑主體(含地下室)分階段申請施工許可證，且項目為同一勘察設計、施工總承包單位，建設、勘察、設計、施工、監理等五方責任主體應確保工程質量安全、使用功能。優化完善商品房預售資金監管。規范預售資金繳存、支取等相關措施，在保證工程建設進度的前提下，著重解決開發企業資金周轉困難，切實提高市場韌性和活力，促進房地產業良性循環。按照“嚴管厚愛”原則，進一步優化預售資金使用流程，壓縮預售資金審批時限，對信用評級A級及以上的房地產開發項目預售許可及預售資金實行“綠色通道”辦理。

　　三、持續強化住房保障深度廣度。解決困難群眾“住房難”問題。根據保障對象具體情況，分類確定公租房準入條件和租金標準，對住房困難的低收入家庭加大政策傾斜保障力度，確保應保盡保。不斷完善公租房管理制度，在鞏固公租房兜底性政策的基礎上，拓展普惠性，探索評估、修改我市經濟適用房、限價房準入條件，更好地解決新市民、新青年和其他住房困難群眾階段性“住房難”問題。

　　四、進一步規范房地產市場秩序。推行新建商品房“交房即交證”試點工作。為解決“交房長期辦不了證”“住權與產權不同步”等問題，對商品房銷售資金監管、購房合同網簽備案、稅收繳納、不動產預告登記等多部門流程進行優化融合。在新建商品房交付使用的同時，及時為購房者辦理不動產權證書。

　　轉自：澎湃新聞

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