形成了以安全、舒適、綠色、智慧為核心，延伸至精工、服務、低碳、健康等衍生價值的產品體系，且普遍通過量化技術標準實現落地閉環。
近日，由克而瑞主辦的“為更好啟新篇——2025中國房地產產品力TOP100發布會”上，多位專家圍繞“好房子”建設、科技賦能、客需適配等核心議題展開深度探討，為房地產行業轉型發展注入新動能。
克而瑞集團聯席董事長、普睿數智科技董事長丁祖昱表示，2023年下半年以來，房地產行業已從規模競爭全面轉向產品力競爭。2025年住建部“好房子”政策的出臺，成為行業未來數十年發展的關鍵契機。數據顯示，當前存量住房中符合“好房子”標準的不足5%，未來每年住房改善需求可達7億至10億平方米，龐大的需求增量將推動行業進入“產品確定性時代”。
丁祖昱強調，科技賦能讓2025年科技住宅實現質的飛躍，從“五恒+”居住體驗到全場景智能家居，再到智能化社區管理，全方位提升居住品質。當前房價處于底部區間，而產品標準已達到歷史最高水平，正是買房換房的最佳時機，期待未來五年成為中國房地產的“產品之年”。
《中國房地產企業產品力TOP100》榜單也能看出，2025年房地產行業已全面邁入以產品力為核心競爭力的新發展階段，“好房子”不僅是市場需求的集中體現，更是企業實現可持續發展的關鍵。
2025年，保利、華潤、越秀、中海等頭部房企紛紛發布“好房子”專項戰略，形成了以安全、舒適、綠色、智慧為核心，延伸至精工、服務、低碳、健康等衍生價值的產品體系，且普遍通過量化技術標準實現落地閉環。
保利發展提出“好產品、好服務、好生活”三好房子標準；華潤置地打造“三好十二優”體系，覆蓋十二大生活場景；招商蛇口構建包含七大維度的技術體系，細化出27項可感知亮點；越秀地產以“4X4好產品理念”覆蓋品質、溫度、智慧、成長四大維度；中海地產通過自研“Living OS系統”實現隔聲性能提升20%、污染降低70%等量化指標；電建地產則建立“安全、健康、綠色、智慧、精工、和美”六大維度，下設165個技術參數，覆蓋設計、建造、服務全周期。
在智能化與服務延伸方面，房企正從“空間提供商”轉向“技術解決方案服務商”。華發股份通過BIM技術實現施工全程可視化，搭載“智慧家居大腦”；中海地產整合智能家居與社區服務，實現跨場景服務串聯；招商蛇口打造“全齡友好社區”，推出家政服務30分鐘響應等軟性亮點，通過技術標準化、服務生態化、價值長效化重構競爭壁壘。
克而瑞CEO張燕表示，2025年“好房子”呈現“高顏值+高性能”特征，且需分級適配客群，2026年行業將從單點比拼升級為“產品+客研+運營”的系統競爭。未來，能夠精準把握用戶痛點、平衡成本與品質、將政策要求轉化為技術標準的房企，將在行業轉型中占據領先地位，推動居住品質實現質的飛躍。
轉自：經濟參考報
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