近日，大連市推出階段性公積金貸款貼息新政，對2026年7月24日至2027年12月31日之間審批通過的二套房公積金貸款給予最長3年、實際利息15%的補貼，定向降低改善型置業群體還貸壓力。
具體來算，對于新購置二套房的人來說，按照年利率3.075%、等額本息還款方式計算，一筆100萬元、30年期公積金二套房貸款，前3年可獲得利息補貼大約是13400元。對比來看，存量二套商業貸款辦理商轉公的群體獲益更為突出，借款人既可以享受前3年貼息，還能把較高利率的商業貸款置換為低利率公積金貸款，完整還款周期累計節省利息超3.29萬元，政策惠民效應更為明顯。
放眼全國，年內已有近90座城市陸續出臺各類購房補貼、貸款減負舉措，地方穩樓市政策持續豐富工具箱，但針對二套房公積金貸款提供財政貼息的做法，大連屬于近期較為少見的探索。
此次大連新政一大鮮明特征，是在于錨定改善性住房需求持續發力，依托住房公積金體系實施定向貼息，覆蓋多種主流貸款類型，包括純公積金貸款、組合貸款公積金部分、商轉公貸款及商轉組貸款公積金部分，全面覆蓋市民改善型住房貸款場景。同時設置補貼底線，兼顧政策效益與制度公平。當前住房置換鏈條活躍度仍有待提升，持續降低換房家庭資金成本，有助于疏通“賣舊買新”置換通道，推動存量住房資源優化配置，契合支持居民合理自住和改善型住房需求的導向。
梳理各地落地舉措可以看到，本輪房補政策正在告別粗放刺激模式，多地真金白銀的購房補貼政策密集落地，更趨精細化、差異化，不少城市將補貼資源向多子女家庭、人才安居、“賣舊買新”等方向傾斜，貼息、購房現金補助、稅費優惠等工具組合使用，政策重心從降低購房準入門檻，轉向持續削減持有與置換成本。各類階段性支持政策有序推出，既是各地結合本地市場供需格局、庫存現狀作出的自主安排，也是落實房地產長效管理機制、一城一策調控要求的具體實踐。
當前房地產市場正處于深度調整與轉型發展階段，各地出臺樓市優化舉措，需要立足城市基本面，持續用好公積金、信貸、財稅等政策工具，暢通居民置換渠道；與此同時，也要持續優化商品住房供給結構、盤活存量住房資源，供需兩端協同發力，推動房地產市場實現平穩健康發展。
轉自：央視網
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