中式院落回歸給樓市增添亮色

　　3月份70個大中城市中，新建商品房住宅價格環比上漲的有62個，比2月份增加了6個。其中20個城市的環比漲幅超過1%，這也是從去年10月以來最多的一個月。雖說3月份是樓市旺季，購房者的投資需求，推動了樓市價格的上漲，但仔細分析，中式建筑價值回歸推動“院落歸來”也是其中一個重要因素。

　　今年全國“兩會”，“粵港澳大灣區城市群”被正式寫入政府工作報告，粵港澳大灣區由此進入國家“頂層設計”。“粵港澳大灣區”一經提出，使整個南中國都為之沸騰。在此背景下，筆者來到“近水樓臺先得月”的惠州調研，本以為“一帶一路”帶來樓市歐風來襲，恰恰相反大灣區催生了中式院落的回歸。

　　背靠“創新深圳”的惠州擁有獨到優勢。觀察珠三角地圖，香港——深圳——惠州正處于一條發展中軸線上。居于此中軸線上的惠州，未來將成為“粵港澳大灣區”一體化的重要節點。遵循市政規劃，惠州交通建設圍繞實現三個“半小時”目標，即所有鄉鎮半個小時都能上高速；所有縣(區)半個小時都能到市區；惠州與廣州、深圳乃至香港能夠形成“半小時生活圈”。伴隨三個“半小時”目標的實現，金裕·嶺南院子納入“半小時”綠色生活圈。據惠州市房管局新數據，3月以來，惠州城區(含仲愷)銷售房源1220套，環比增長109%。值得關注的是前三周成交數：204套、357套和416套，呈現出遞增局面，這也意味著惠州樓市在節后的工作周期中迅速恢復。筆者周末走進位于惠州湯泉片區的金裕·惠博新城，發現歐式風格的別墅還在營銷中，而尚未開盤的金裕·嶺南院子，則讓許多投資者處于“庭院深深深幾許”的熱盼中。

　　在中國的地產界，20多年來的房地產開發，始終是亦步亦趨地在追趕著西方建筑的步伐，反而在對傳統中國建筑的傳承和發展上乏善可陳。隨著地產開發的日趨成熟，買家的日趨理性，在復興中國的呼聲愈發迫切。無論是開發者還是買家都開始意識到，在中國的土地上，只有中式建筑才有可能創造真正屬于中國的終極生活方式。

　　從成都中式別院，到北京四合院情懷，再到江南小院記憶，人們更是難忘嶺南風格的庭院，加上惠州半城山色半城湖的特色，江、海、河、湖、山一應俱全；有千年歷史人文，蘇東坡和西湖、天賜溫泉資源。空氣好、環境優美，是國際宜居城市，更是中國最具幸福感的城市。

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