5月樓市繼續降溫

　　國家統計局周一發布了2017年5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。其中，北京上海新房價格環比漲幅為零，北京二手房價環比下跌0.9%。

　　據統計局公布，5月份因地制宜、因城施策的房地產調控政策效果繼續顯現，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環比下降或持平。其中上海、北京新建商品住宅價格環比持平，深圳環比下滑，廣州環比上漲0.9%，漲幅略有回落：上海5月新建商品住宅價格環比0.0%(前值-0.2%)，同比+12.9%(前值+15.4%)。北京5月新建商品住宅價格環比0.0%(前值+0.2%)，同比+14.6%(前值+17.4%)。深圳5月新建商品住宅價格環比-0.6%(前值0.0%)，同比+5.5%(前值+6.7%)。廣州5月新建商品住宅價格環比+0.9%(前值+1.4%)，同比+19.5%(前值+21.7%)。熱門二線城市中，新建商品住宅價格方面，天津、無錫、廈門、濟南 、武漢環比上漲， 南京、杭州、合肥、鄭州、成都環比下跌，福州環比持平。

　　從同比漲幅來看，70個城市中新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個。其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續8個月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續6個月和4個月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點。

　　環比來看，5月份70個城市中新建商品住宅價格環比下降的城市有9個，比上月增加1個；漲幅回落的城市有26個，比上月增加3個。二手住宅價格環比下降的城市有7個，比上月增加2個；漲幅回落的城市有30個，比上月增加8個。

　　一線城市二手房住宅價格方面，北京環比下滑，上海持平，廣州和深圳環比上漲，但漲幅回落：北京5月二手住宅價格環比-0.9%(前值0.0%)，同比+18.8%(前值+22.5%)。上海5月二手住宅價格環比0.0%(前值+0.8%)，同比+12.6%(前值+14.2%)。廣州5月二手住宅價格環比+0.5%(前值+1.0%)，同比+24.1%(前值+25.9%)。深圳5月二手住宅價格環比+0.3%(前值+0.8%)，同比+5.4%(前值+5.1%).

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