中指院：上半年3家房企銷售破2000億

　　中國指數研究院(以下簡稱中指院)發布“2017年上半年房地產企業銷售排名”榜單，期內共有126家房地產企業銷售額超過50億元，合計實現銷售額36220億元，平均銷售額287億元，約占全國市場份額的62%。

　　其中，碧桂園、萬科和恒大位列前三甲，并在半年內邁入兩千億元門檻，綠地、保利、中海、融創緊隨其上邁進千億陣營，再次呈現強者恒強的行業定律。

　　中指院強調，考慮到年初的政策調控不斷加碼，品牌房企銷售目標的制定總體保持謹慎樂觀，大部分品牌房企的目標增長率定在40%以下。而從目標完成率來看，大部分房企均已完成50%以上，龍湖、旭輝等企業更是在上半年一路高歌，目標完成率達70%以上，完成銷售目標為大概率事件。需要注意的是，二季度以來，伴隨調控的升級和發酵，部分房企銷售業績已經出現環比增速放緩和下滑，下半年市場的走勢不確定性增強，整體業績增長或將放緩，房企完成業績目標仍需穩扎穩打，謹慎對待。

　　盡管調控政策不斷加碼升級，但深圳等一二線城市因其穩定的剛性需求和強大的抗風險能力，成為品牌房企爭相追逐的市場，更是其重要業績保障。中指院數據顯示，10家代表品牌房企一二線城市在售項目平均占比分別為19.1%和54.8%，合計占比73.9%。此外，品牌房企拿地意愿持續增加，深圳等一二線熱點城市成為房企爭奪主戰場，但伴隨二線熱點城市土拍市場限制政策加碼，二線城市拿地金額穩中有降。與此同時，部分三四線城市因受到雄安新區、粵港澳大灣區、高鐵規劃等國家戰略布局等利好條件驅動，有所升溫。

　　中指院認為，2017年下半年信貸融資等嚴控政策預計仍將延續，房企資金面在年底或將迎來一輪考驗，調整拿地節奏與比例，優化現金流管控與負債水平，是下半年房企需要重點關注的內容。

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