“四環”對于城市建設大石家莊，新三區、正定和周邊縣區提速具有很大影響。石家莊作為省會，確定為“區域性中心城市”，京津冀城市群“第三極”， 要建主城區500萬人口的大城市；而一環全長17.1公里，二環全長40.9公里，三環全長也不過74.9公里。人往哪里放，只能走出去。
石家莊是有清晰規劃的。從規劃上可以看出，四環將把欒城城區、正定縣城、正定新區、藁城城區、鹿泉城區、井陘縣城及礦區、元氏縣（部分）等包括進來，用意很明顯，一方面加快新三區和正定新區的融入速度，另一方面加快省會周邊其他縣區的加入速度，在未來省會出現“新五區”甚至“新六區”都有可能。
四環的建設解決的是城市擴容，是配套跟進，想必會帶動城市多個組團協同發展，多個城市（區域）中心也將同時出現。這兩年石家莊的房價確實讓大部分剛需一族吃不消，反而成全了很多公寓等類住宅產品。隨著三環的日益完善和四環提上日程，可以預見低總價、低單價的住宅產品將大量上市，此舉不但可以緩解剛需購房的需求，同時可以讓房價“降下來”，政府舒心，百姓滿意。
另外，剛需目前及未來5年依舊是市場主力，開發商依舊會把剛需產品作為開發的主力，當前幾十家品牌開發商落地石家莊，樓盤主要選擇在三環周邊，這對于剛需來說絕對是極大的好消息，因為不光能買到有品質、有保證的房子，選擇余地還特別多。
放眼二環內，幾乎清一色高層，就算三環，也基本上讓小高層、高層占領了，道理很簡單，在高地價的背景下，沒有一個開發商不會把容積率用足的，故樓層居高不下。這不光對于很多高端改善購房群體來說缺乏選擇機會，對于整個樓市來說產品也是過于單一，不利于樓市的整體健康發展。
隨著四環的建設，配套的逐步跟進，這一現象將得到逐步扭轉，對于三環外的土地價格和規劃條件政府都會適當放松，各大開發商尤其是品牌開發商一定會抓住這個機會。位置遠、地段偏都能通過自建配套得以彌補，龍湖地產此時進駐石家莊想必也是看中了未來高端市場機會，此外，融創、嘉禾、保利等也已經上陣。
轉自：燕趙晚報
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