今年10月，武漢新建商品住宅成交15085套，環比9月上升16.8%，但比去年同期減少19.5%。與去年相比，“金九銀十”成色不足。
市場方面，可選毛坯房、精裝修可貸款、推薦買房返現等變相打折促銷的樓盤增多。曾經，江城街頭活躍著大量發傳單拉客的樓市“小蜜蜂”，后一度消失，如今又重新現身，顯示著新房市場的天平正在從賣房向買房傾斜，購房者的話語權正在增加。
數據
新房銷量同比大降
據武漢市住房保障和房屋管理局數據統計，今年10月份，武漢新建商品住宅成交15085套。與相對低位的“金九”相比，增加了16.8%；但與去年同期相比，減少了19.5%。
從不同片區來看，武漢中心城區和新城區中，僅4個片區的成交量破1000套。其中，蔡甸區以2984套位列第一，緊隨其后的黃陂區、洪山區也都超過2000套，江夏區以1156套位列第四。
由于新房供應多集中于新城區，蔡甸、黃陂等新城區成為購房熱門區域，成交較為活躍。
而從銷售情況來看，10月份武漢共有26個項目開盤，其中16個開盤當天售罄。新城區性價比較高的樓盤銷售速度更快，而中心城區價格較高的樓盤則表現不佳。
業內人士分析，臨近年底，開發商推盤節奏繼續加速，一些開發商迫于資金、業績壓力，不少捂了很久的現房、準現房項目紛紛入市，也有開發商提前推出新盤增加銷售量，剛需購房者不妨抓住機會精挑細選。
市場
打折促銷樓盤增多
為刺激略顯低沉的樓市，各房企紛紛祭出促銷手段，吸引客戶促進成交。
可選毛坯房、精裝修可貸款、推薦買房返現等變相打折的樓盤增多，降低了購房門檻。此外，全民營銷也是開發商近期熱衷的手段。
雄楚大道與卓刀泉南路交會處的某項目，此前幾期價格都在24000元/平方米左右，每次都能快速清盤。然而上月底，該項目再度開盤，銷售速度不太理想。為此，開發商推出全面營銷計劃：推薦客戶并成交者，每套給予5000元報酬。
無獨有偶，東西湖某新項目也推出全民轉介活動，推薦客戶成交一套洋房產品可獲 6000元報酬，大戶型高層為每套5000元。“現在行情不一樣了。去年是購房者求著開發商，今年是開發商到處求客源。”武漢一位資深房產中介人士感慨道。
楚天都市報記者探訪發現，在目前的樓市平穩期，大量樓市“小蜜蜂”重現江城街頭。特別是一些新盤密集區域，“小蜜蜂”的身影活躍在大街小巷，散發樓盤資料，并想法把人拉進售樓部。
業內人士分析，“小蜜蜂”是樓市的晴雨表。樓市供不應求時，他們就會銷聲匿跡；而當樓市供大于求，他們自然就會活躍起來。（記者朱澤）
轉自：楚天都市報
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