日前，中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組發布中國住房市場發展月度分析報告指出，9月全國24個核心城市房價由漲速下降演變為水平值下降，核心城市二手住房成交量也繼續下降。專家建議，未來房地產政策要從各地市場實際出發，增強需求管控政策的彈性與靈活性。預計年底前住房市場價格總體穩中趨降。
從各線城市來看，房價各有漲跌，分化明顯。社科院數據顯示，一線城市房價整體穩中微跌。從近1年房價走勢看，廣州、北京、上海房價相對低迷，其中廣州累計下跌6.55%，北京累計下跌4.46%，上海累計下跌1.02%，而深圳微漲2.52%，相對抗跌。準一線城市房價環比跌幅總體擴大，天津重慶跌幅較上月有所加大，但熱點城市房價仍上漲。
二線城市方面，9月二線城市房價平均環比上漲0.139%，漲幅比上月收窄0.29個百分點。其中，房價上漲、停滯和下跌的城市均有存在。
三四線城市短期房價則總體由上漲轉微跌。社科院數據顯示，9月，三四線城市房價平均環比下跌0.203%，跌幅比上月擴大0.163個百分點。
中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華建議，未來房地產政策要從各地市場實際出發，增強需求管控政策的彈性與靈活性。在堅持“房住不炒”、維持市場總體穩定的前提下，可對已有的需求管控政策作適度調整，避免誤傷剛性需求及合理購房需求，適度支持改善性住房需求。她預計，年底前住房市場價格總體穩中趨降。（王舒嫄）
轉自：中國證券報
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