3月住房需求逐步釋放 70大中城市房價微漲

　　近日發布的3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，3月有38城新建商品住宅銷售價格環比上漲。

　　其中，新房價格環比漲幅居首的城市是西寧，環比上漲1.4%。北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。受疫情影響，武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交。

　　對此，國家統計局城市司首席統計師孔鵬指出，3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，生產生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。

　　新房價格環比漲幅略有擴大

　　3月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個百分點。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。

　　31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，比1月份擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比在連續兩個月持平后上漲0.2%。受疫情影響，武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交，銷售價格視為沒有變動（環比指數為100，下同）。

　　35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，比1月份回落0.2個百分點，襄陽無成交；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個百分點。

　　一線城市二手房房價漲幅微擴

　　3月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。

　　二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.8%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點，均連續11個月回落。

　　三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.6和0.5個百分點，均連續12個月相同或回落。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從實際情況看，今年3月份樓市表現好于預期。而同比漲幅方面則出現了收窄，這和近期環比漲幅數據總體偏小有關。3月份，各地房地產陸續進入到復工和開工的階段。同時各地商業銀行貸款政策比較寬松，這客觀上會帶動此類城市成交量好于預期。而一線城市雖然在統計方面沒有出現上漲，但此類城市購房需求強勁，改善型需求釋放也容易帶動房價反彈。（記者孫紅麗）

　　轉自：人民網

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