4月29城新房均價環比上漲 業內：房地產市場穩中向好

　　近日，58同城、安居客發布2020年《4月國民安居指數報告》。報告顯示，今年4月，全國重點監測67城新房在線均價16605元/平方米，環比下跌0.37%，其中29城新房價格上漲；二手房在線掛牌均價15522元/平方米，環比下降0.36%，全國67城中有27城二手房掛牌均價環比上漲。目前，房地產市場回暖跡象明顯，疫情期間積壓的需求在4月份得到集中釋放。

　　南寧、珠海新房均價環比領漲

　　報告顯示，4月67城新房在線均價為16605元/平方米，環比下跌0.37%，在67城中仍有29城新房在線均價環比上漲。主力城市中，深圳新房在線均價為52067元/平方米，北京、上海新房在線均價分別以49786元/平方米和48388元/平方米緊隨其后。新一線城市中的杭州新房在線均價30817元/平方米超過廣州28978元/平方米。城市新房在線均價環比漲幅TOP5的城市分別為南寧、珠海、沈陽、三亞和汕頭，其中南寧環比增幅最高達到4.2%，其次為珠海環比漲3.8%。

　　伴隨市場復蘇腳步加快，4月全國找房熱度環比上漲10.9%，一線城市找房熱度環比上漲9.0%，二線城市找房熱度環比上漲12.0%，三四線城市找房熱度環比上漲10.5%。在一線城市中，深圳環比上漲21.8%最為明顯。

　　此外，4月份購房者信心指數為102.7，環比上升1.8%。對于2020年樓市房價走勢方面，有29.4%的購房者認為今年樓市房價將會上漲，其中，18.2%的購房者認為房價漲幅會超過10%。另有，48.9%的購房者認為政府會繼續調控抑制房價上漲。市場回暖疊加各開發商推出優惠的同時，有44.5%的購房者認為2020年時買房的好時機。

　　北京、深圳新增掛牌房源環比均超1倍

　　報告顯示，4月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15522元/平方米，環比下降0.36%。67城中有27城二手房掛牌房價出現環比上漲。其中北京二手房掛牌均價為58674元/平方米，深圳和上海二手房掛牌均價也在5萬元/平方米以上梯隊，分別為55397元/平方米和51235/平方米。舟山、臨沂、連云港、包頭和衡水二手房房價環比漲幅最快，成為全國二手房環比漲幅Top5。其中，增幅最快的舟山為2.7%。

　　市場供應方面，全國新增掛牌房源量環比上漲56.2%，顯示出市場進一步復蘇跡象。一線城市中，北京和深圳新增掛牌房源上漲最為明顯，環比漲幅均超1倍，分別為107.0%和115.8%；上海和廣州環比上漲51.2%和50.1%。從全國范圍來看，武漢在4月8月“解封”以后，新增掛牌房源量大增，環比超過6倍。此外，哈爾濱出現了3倍以上的環比增長，岳陽、烏魯木齊和唐山也都出現超過1倍的漲幅。

　　對于目前二手房市場，報告顯示，4月份經紀人信心指數為108.6，環比上升0.4%，可見經紀人信心持續上升，對市場持樂觀態度。其中57.9%的經紀人認為今年二手房成交量將上漲，40.3%的經紀人認為漲幅超過10%。此外，59.3%的經紀人認為2020年二手房市場房源掛牌量同比上漲，42.4%的經紀人認為二手房市場房源掛牌量漲幅超過10%。與此同時，42.4%的經紀人認為政府會繼續出臺政策抑制房價上漲，與三月份持平。

　　58安居客房產研究院分院院長張波指出，近期樓市復蘇的速度在加快，一線城市中，上海、深圳兩地甚至出現了部分項目的熱銷，土地市場中包括廈門在內的部分城市也出現高價地現象。但總體來看，個別城市部分項目的熱銷，以及部分地塊的受熱捧并沒有改變樓市整體穩定的節奏，房地產市場依然處于穩中向好的發展態勢中。

　　轉自：新京報

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65367254。

延伸閱讀