最受矚目法拍“四合院”流拍

昨天上午，近期最受矚目的一套法拍房、位于西城區西四北四條的一套后改建的“四合院”，最終因無人競買以流拍收場。

　　這套起拍價為2.55億元的宅院位于西城區西四北四條31號，是一套1000平方米的獨門獨院。記者近日對這套院落進行實地探訪發現，雖然地上建筑全部為房主重新設計、建造，卻保留了很多傳統元素和細節，可見著實花了一番心思。

　　這套宅院是個四進院，一進大門，廊頂是“和璽彩畫”，鑲嵌著金箔。穿過正房，走過游廊，映入眼簾的是一個精致的園林，水聲潺潺，湖中有魚兒游弋。園林的東西兩側分別是水榭和靠山亭，供人休憩，觀賞日出和日落。穿過園林，進入窄長的第四進院，里面則是兩間閨房。

　　記者了解到，房主因為身陷債務糾紛不得已將宅院拿出進行司法拍賣。這套宅院在拍賣平臺上掛出后，已有不少人進行了實地看房，但始終無人繳納5000萬元的保證金參與報名。

　　從6月17日10時開拍到昨天10時結束，有5.8萬余人在線圍觀這套宅院，327人設置了關注提醒，但由于遲遲無人報名競拍，宅院最終未逃過流拍的命運。不過，記者了解到，這套宅院很快會進入二拍程序。有業內人士推測，在北京這樣的獨門獨院實屬難得，不排除有競買者在靜候二拍，因為多數情況下一拍流拍后，二拍的起拍價會適當下調。

　　記者還注意到，根據拍賣公告，該套院落房本與土地證與房屋實際建筑存在差異。院落所涉及的土地測繪備案、土地出讓、規劃審批等一切與房屋、土地過戶相關的手續，需由購買人按照相關部門的要求自行辦理，法院會協助出具相關證明材料。（記者 張蕾）

　　轉自：北京日報

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