近日，北京市發布《關于保護利用老舊廠房拓展文化空間的指導意見》（以下簡稱《意見》），鼓勵利用老舊工業廠房、倉儲用房及相關工業設施發展文化創意產業。
《意見》強調利用老舊廠房拓展文化空間要堅持保護優先，科學利用，要高度重視老舊廠房的工業遺產價值，做好保護性利用和創新性改造；嚴禁盲目拆建，避免過度改造；在改造過程中，鼓勵發揮企業主體作用，支持以廠房租賃、企業資產重組、托管經營等多種方式，實現市場化運作。
按照《意見》，北京市將按照分級分類標準來保護利用老舊廠房。在核心區，要符合核心區功能定位以及非首都功能疏解要求，對接導入優質資源和項目；對具有工業遺產價值的老舊廠房，原則上不應改變原有建筑容積率、建筑密度以及外輪廓線；對具有文化價值的危舊廠房，鼓勵進行保護性修繕和利用。對利用老舊廠房改建和興辦文化館、圖書館、博物館、美術館等非營利性公共文化設施的，依規批準后，可采取劃撥方式辦理相關用地手續。
《意見》還提出，對保護利用老舊廠房發展文化創意產業項目，且不改變原有土地性質、不變更原有產權關系、不涉及重新開發建設的，經評估認定并依規批準后，在5年過渡期內可繼續按原用途和原土地權利類型使用土地，期間暫不對劃撥土地的經營行為征收土地收益；過渡期滿或涉及轉讓需辦理相關用地手續的，經評估認定并依規批準后，可按新用途、新權利類型的市場價，采取協議出讓方式或長期租賃、先租后讓、租讓結合等方式辦理相關用地手續。（記者 周楚軍 特約記者 饒松）
轉自：中國國土資源報
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