近日，
商務部發布了2017年第三季度《中國購物中心發展指數報告》。
據了解，中國購物中心發展指數是衡量國內主要城市購物中心發展的宏觀狀況、購物中心租賃活躍度、運營表現、成本支出和未來預期五大方面的綜合指數，由全國重點購物中心以調查問卷的形式針對上述五個方面的反饋數據編制而成。
報告顯示，2017年第三季度中國購物中心發展指數為66.9，環比第二季度上升2.1，呈現出了整體積極向上的態勢。其中，現狀指數為63.4，環比第二季度提升5.5，主要受益于運營表現的明顯轉好和成本控制的改善。
報告表明，購物中心運營表現指數為83.0，較第二季度出現了明顯的提升，環比上升10.2，有72%和74%的項目在第三季度內實現了銷售額和項目租金收入的增長。成本控制指數為37.5，低于榮枯線12.5，環比第二季度有所改善，說明業主仍在積極調整運營策略，以便更好地控制成本支出。
與一線城市、三線及以下城市指數分別環比增長3.2、3.0的情形相比，二線城市指數為64.9，環比第二季度僅小幅上升0.5，說明新項目陸續投放市場使得二線城市的部分現有項目面臨一定的招商壓力。
從整體上看，一、二、三線及以下城市表現均高于預期，且與二季度相比均有不同程度的上升。
其中，一線城市小幅度領先于二線城市和三線及以下城市，主要源于北上廣深四個城市優質的商業環境及其一直領跑全國零售市場起到的標桿效應。但隨著時間的推進，相信物業選擇空間有限但租賃仍會穩步增長，且有更多開發潛力的三線及以下城市或取得更快發展。
根據不同物業類型的指數來看，從整體上看奧特萊斯表現最佳，社區型表現最弱。
按都市型、地區型、社區型、奧特萊斯分類后可得出：三季度社區型物業是唯一一個與二季度相比下滑的物業類型，錄得64.3，環比二季度下滑10.0，主要是部分位于二線、三線及以下城市的社區型項目出租率略有下降導致該物業類型分值有所下跌。
都市型、地區型和奧特萊斯指數分別錄得65.1、69.0、73.0，與二季度相比分別上升了1.1、7.8、7.3。地區型和奧特萊斯型物業分值明顯提升主要受益于業主對運營成本的有效控制，使得成本支出處于穩定的區間。
總體而言，
購物中心市場繼續保持較好的發展態勢。在全國居民收入繼續保持較快增長的利好環境下，更好地調整與適應了日益變化的消費需求，是購物中心保持良好發展態勢的重要舉措。（記者賀陽）
轉自：中國商報
版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。
延伸閱讀
習近平出席亞太經合組織第二十五次領導人非正式會議發表重要講話
