京津冀“黃金眼”構建產業鏈接帶 房山超級蜂巢成產業標桿

　　近日，《京津冀能源協同發展行動計劃（2017-2020年）》正式印發實施，京津冀大氣環保局也將于年底前組建，京津冀這列“發展快車”正不斷提速。而處于京津冀“黃金眼”位置的房山更是首當其沖，率先以“新中關村”模式引領京津冀產業經濟帶發展，區域內首個商業、辦公和產業融合的產業綜合體項目超級蜂巢，已經成為區域產業標桿。
 

　　房山蝶變京津冀產業鏈接帶

　　京津冀一體化推進緊鑼密鼓：生態環保、綠色金融、產業轉型升級等一系列舉措，開始各有重點穩步推進。其中，北京將以產業疏通謀求空間發展，而天津和河北則以產業轉型升級為要務。按照京津冀的協同發展規劃，在這個“金三角”地帶中，將形成一條產業輸送和鏈接帶，而房山作為“黃金眼”，無疑將成為京津冀的產業鏈接帶。

　　實質上，自從房山被確認為“中關村南部創新城”以后，該區域發展開始突飛猛進，幾年時間內，房山產業帶的竇店高端制造業小鎮、北京基金小鎮、房山文化創意產業園都初見規模成效，近期再有世界500強企業中國平安、太平洋財險等知名公司確認入駐超級蜂巢園區，有望帶動房山成為京西南的大健康產業基地，企業的集聚效應將會不斷釋放。

　　房山釋放的產業能量正加速形成京津冀產業鏈接帶。“不管是產業在京津冀區域的遷移還是雄安新區的產業承接，房山都是不可或缺的產業聯動橋梁，”業內人士對房山寄予厚望：與北京相比，河北省在空間和產業結構布局方面還存在一定差距，如果只是生硬的產業轉移未免有“揠苗助長”之嫌，而房山產業鏈接帶的出現將對河北省產業形成滲透和帶動，從根本上促進京津冀產業一體化的推進和發展。

　　“在京津冀協同發展戰略之下，房山作為產業鏈接帶，究竟需要什么樣的產業模式？而區域的新中關村定位，又將賦予區域產業什么樣的個性和特色？”產業模式和方向，正是這幾年房山重點探索和打造的方向。

　　超級蜂巢成產業標桿

　　業內人士指出，房山身為京津冀區域的“黃金眼”和產業鏈接帶，對自身的“動力源”要求將更苛刻，傳統的工業園區可能無法滿足房山飛速發展的節奏。按照北京未來的產業發展規劃，高技術含量、高附加值產業是發展重點，這是整個北京產業定位的主旋律。而在房山新中關村定位之下，科技創新又是區域產業發展的主題詞。與此同時，參照北京其他的經濟特色名片發現，每一個高速持續發展的經濟片區，總有一個輻射效應極強的特色綜合體標桿項目，譬如國貿三期之于國貿，望京SOHO之于望京。

　　綜合起來看，房山的產業模式，起碼要符合三個要求：綠色高新、創意創新、有綜合體標桿。

　　實際上，這樣的三要素正是房山目前重點推進的產業方向，而超級蜂巢則正是區域重點扶植和打造的產業綜合體標桿。據悉，超級蜂巢對入駐的企業有嚴格的要求和標準，符合高新、創新、綠色環保類的信息技術、文化創意、健康服務企業是其三大產業聚集核心；其次，在產業園自身的規劃上，一直追求生態花園式環境；并且，倡導健康和運動，配備完善的休閑運動會所，引入勁酷體育，打造空中游泳池，規劃不同年齡階層的運動休閑區域。

　　在調研了超級蜂巢之后，業內人士強調，正如撐起國貿之勢的國貿三期以及夯實望京“名號”的望京SOHO，超級蜂巢獨特的商業、辦公和產業融合的產業綜合體定位已經成為知名企業的“召集令”，吸引了包括中國平安、太平洋財險、凌榮電子等知名企業進駐。

　　在房山步入新中關村時代的當下，超級蜂巢正以其強大的凝聚力，快速匯聚高端、高新、創新性企業，形成房山獨特的產業新片區，并以其圈層社交、產業創新、健康服務、休閑配套等能量，將更廣泛領域的稀缺資源、高端人才和資金吸引至房山，為房山的產業升級和區域經濟轉型提供源源不斷的前沿科技、平臺建設等生產力要素。

　　超級蜂巢已然成為房山新中關村時代的產業標桿。
 

　　區域發展或將“爆熱”

　　“領先行業的創新和示范作用是衡量行業標桿最重要的兩個因素，超級蜂巢不但為區域產業樹立了典范，更將對區域發展產生深入影響，”在專家看來，只有產業綜合體的扎實推進才能支撐房山京津冀“黃金眼”的戰略地位，符合房山整體的產業發展方向。

　　產業綜合體的寬度和深度決定了一個區域未來的高度，整合布局高端產業綜合體顯然已經成為諸多城市和開發商當下發展的主要內容。2017年10月，天津高調宣布將投資300億元布局國際醫療產業綜合領域；9月，恒大地產的文化旅游及健康產業綜合體項目落地成都。

　　各地爭相打造產業綜合體，房山當然不落人后，超級蜂巢作為房山區域打造的產業綜合體標桿項目已經鋒芒初現：近10萬平米的風情商業街首次將體驗式商業帶給房山，滿足自身區域內消費需求的同時，還將以強大輻射力承載周邊乃至整個京西南區域的商業消費訴求。
 

　　“產業綜合體最大的魅力在于其運營模式不僅僅注重產業發展，更注重項目與企業、城市的融合和互補，”這恰恰是城市產業經濟發展的最優模式，專家指出，城市經濟發展模式早已過了“單打獨斗”的階段，各形式業態的齊頭并進才是實現“城市-產業-企業”融合互動發展的真章。

　　的確，在推動房山“新中關村”模式打造和產業集聚的過程中，超級蜂巢為企業打造的軟件環境和商業配套同時提升了區域面貌，完善城市功能，使得園區建設無縫融入城市環境。同時，也為區域產業綜合體領域樹立起鮮明的引領式發展旗幟。“既能有助于城市整體經濟發展，又利于促進產業經濟的提升，”專家預言，產業綜合體未來發展空間巨大，其熱度也將持續提升。

　　轉自：浙江在線

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