下一個陸家嘴，可能需要一個“活力”據點

　　引：隨著浦東的深入發展，未來20年，城市規劃將對商業地產起到決定性的作用。位居浦東中心的北蔡地區會不會成為下一個發展重心，已顯露明顯趨勢。

　　“上海絕對不會滿足于只擁有一個陸家嘴”

　　2017年年末，憂喜參半的國內外經濟數據指標令大家不約而同想到這個答案。

　　國外方面，英國智庫Z/Ye集團“全球金融中心指數”，上海的全球排名由去第13位上升為第6位，首次進入全球前十；國內方面，連續兩年GDP排行下滑，深圳與杭州相繼追趕，上海“經濟中心”優勢正在減弱。

　　一面努力超越國外紐約、巴黎、倫敦國際老牌經濟地區成為“全球城市”，一面努力不被國內深圳、杭州新型經濟為代表的城市反超，正反兩面都提示著上海需找到下一個新型經濟發展引擎，更具象的說就上海需要找到下一個像浦東“陸家嘴”的活力經濟區域。

　　如果說上海的近現代發展始于法租界，那么可以說經濟騰飛始于浦東。90年代初，當國家開發浦東的號角吹響，并在陸家嘴成立全中國首個國家級金融開發區，浦東便成為了上海經濟發展的主戰場，陸家嘴更成為了21世紀的上海名片，而當二十年后，陸家嘴金融與總部經濟發展成熟完善，經濟效應增速已經趨于逐漸放緩，找到下一個“陸家嘴”已經被上海乃至國家提上議程。

　　下一個陸家嘴，需帶科技“屬性”

　　解析答案，一切還得從“政策區域發展規劃”看起。

　　隨著《上海市城市總體規劃(2016-2040)》指出：“在2020年基本建成‘四個中心’的基礎上，到2040年將上海建設成為綜合性的全球城市，國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心和國際文化大都市。”

　　無獨有偶，這六大中心的實體建設恰恰全部落戶在浦東1429.67平方公里的土地上，有心人顯然已經看到浦東未來20年的發展方向。

　　“建設科創中心，事關上海的未來，對上海至關重要，各區域找到各自特色，差異化發展，這是難能可貴的。”上海社科院副院長周偉提示到。

　　隨著金融系的陸家嘴、貿易系的外高橋、航運系的北外灘、文化系的迪士尼逐一浮出，最后一個科技系的御橋科技園也隨之曝光。

　　根據最近的《浦東時報》報道：近年，在上海浦東，一個向美國硅谷看齊的陸家嘴御橋科創園被全新曝光走進大眾視野。

　　御橋科技園作為陸家嘴集團在御橋原工業區籌劃的一個新型科創基地項目，總建筑量達到120萬平方米！這片承載浦東未來想象空間的土地：其目標是打造一個類似硅谷的企業總部基地。

　　世界在此交匯，活力無限

　　想要最快尋找答案，硅谷可能是最正確的解答公式。

　　非傳統的貿易中心，更不是典型意義上的金融中心，但上世紀70年代以來，“硅谷”的興起不僅讓美國經濟重心向西海岸轉移，成為現代美國經濟最重要的象征，而這正是以傳統經濟主導的上海的短板。

　　上海GDP中，由國資和外資構成的大企業集群占到經濟總量的接近四分之三，2015年民營經濟增加值只占26.7%。在信息時代，這種以大企業為主的城市經濟形態正不可避免地表現出越來越多的疲態。

　　在全球最大的六家互聯網公司中，一半在美國硅谷，而占據另一半壁江山中國的阿里巴巴、騰訊、京東無一總部在上海，這也是深圳、杭州經濟增速的主因。

　　浦東的第一個20年，基本完成了以陸家嘴為起點的產業發展和城市功能的橫向布局。那么，浦東尋找新的發展空間的突破口在哪里？從“十二五”到“十三五”規劃，不難發現驅動浦東未來的發展軸線已由橫向轉為縱向。

　　御橋，恰好被以陸家嘴為核心的濱江發展軸，和以張江為核心的腹地發展軸的兩大重量級發展軸包圍，成為整個大浦東發展的雙驅動模式，覆蓋從陸家嘴的金融城到張江的科技城，再到依托迪士尼的旅游城，直到祝橋的航空城，中和浦東發展過于“橫向”的問題，串聯起各發展區，形成互通互動。

　　隨著張江建設張江科學城，實現產城融合，御橋打造世界級科創中心增長極，一座繁華的市鎮和無數科技富翁的故事又將開啟。

　　占據御橋新據點，活力輸送

　　如果說上海要尋找的下一個陸家嘴需自帶科技屬性，那么御橋則要尋找解決生活方案的商業中心，畢竟這是一個即將打造硅谷百萬富翁的據點。

　　地處滬南路東側、御橋路北側，浦東三林、北蔡、康橋三鎮交界地帶的上海復地萬科·活力城在這樣的發展背景中應運而生。

　　萬科和復地兩大千億房企合力打造區域級商業品牌，購物中心部分面積達10萬平方米，加之配套南北4棟甲級寫字樓，總計24萬體量，定位“（LifeSolution）生活解決方案”，引進包含阿里巴巴旗下“新零售”項目盒馬鮮生以及首個大型魔幻中國風主題街區-----城市集市-FantasyChinatown，并將創造多個“首家”，如：上海首家室內沖浪館，浦東首家杜比影院，北蔡首家室內帶挑空兒童游樂場，還將打造高端家庭醫療機構、千萬頂級健身器材活力城會所等，目標客群鎖定5公里范圍內追求生活品質的家庭及商務辦公消費人群。

　　當自身區域位置的流量與圈層精準定位的融合，就是能燎原的星星之火，隨著橫穿而過的浦東黃金中環線，將股商業“活力”輸送到上海各個區域板塊。同時，11號地鐵御橋站直達，也將源源不斷的輸送商業活力。

　　相對于入駐御橋商圈中心區域的宜家、紅星美凱龍等國際家居品牌，復地萬科·活力城與已有商業項目形成錯位互補經營態勢，又填補中高端商業項目在該區域內空白，不久的將來這股新興的活力，成為御橋乃至下一個陸家嘴的商業新據點。

　　如果說20年前是想象不到陸家嘴如今的繁華盛世，“溯源而知流”，現在浦東黃金中環區域的御橋依照“東方硅谷”的軌跡，發展只會超越想象。這下一個“陸家嘴”發力經濟引擎前，復地萬科·活力城率先成為這場世界級發展的活力軍。

　　轉自：今日頭條

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