擬處置22處房產回籠1億資金 貝因美為扭虧真的拼了

　　貝因美目前所做的一切都在為扭虧做努力。

　　12月21日晚間，貝因美發表于公告稱，公司擬將位于杭州、重慶、成都、武漢、深圳、廣州、北京等地的22套房產公開出售給非關聯方，建筑面積合計3398.47平方米，本次房產處置事項評估總價合計1.04億元，預計產生收益約3560萬元(若公司年度虧損，則不需繳納企業所得稅，預計產生的收益約4740萬元)。

　　具體情況如下：

　　1、杭州市天目山路160號國際花園17層（17A-17J共10套），建筑總面積734.36平方米，房產性質為非住宅，2000年購置，賬面原值為650.10萬元，評估總價為1326萬元。

　　2、杭州市鳳起路274-280號1-3層，建筑面積1592.59平方米，房產性質為非住宅，2007年購置，賬面原值為3912.92萬元，評估總價為6019萬元。

　　3、深圳市中國鳳凰大廈2棟505-507（共3套），建筑面積291.72平方米，房產性質為商務公寓，2009年購置，賬面原值為642.72萬元，評估總價為1312萬元。

　　4、廣州市海珠區寶崗大道268號2501-2503房（共3套），建筑總面積196.35平方米，房產性非居住用房，2006年購置，賬面原值為172.34萬元，評估總價為352萬元。

　　5、成都市武侯區林蔭街9號7棟1單元16層1號，建筑面積149.12平方米，房產性質為城鎮住宅用地/住宅，2002年購置，賬面原值45.31萬元，評估總價為225萬元。

　　6、重慶市江北區興隆路1號16-6，建筑面積140.05平方米，房產性質為城鎮住宅用地/成套住宅，2003年購置，賬面原值26.94萬元，評估總價為128萬元。

　　7、武漢市江漢區金家墩特1號東方帝園8棟2單元10層3室，建筑面積130.12平方米，房產性質為城鎮住宅用地/住宅，2004年購置，賬面原值38.69萬元，評估總價為187萬元。

　　8、北京市豐臺區西羅園南里甲35號院2號樓1層6-101，建筑面積82.2平方米，房產性質為住宅，2009年購置，賬面原值91.44萬元，評估總價為410萬元。

　　9、北京市豐臺區西羅園南里甲35號院2號樓1層6-102，建筑面積81.96平方米，房產性質為住宅，2009年購置，賬面原值91.17萬元，評估總價為410萬元。

　　貝因美表示，公司上述房產權屬清晰，不存在抵押、質押及其他限制轉讓的情況，也不涉及訴訟、仲裁或查封、凍結等司法事項。

　　對于本次出售房產事項的方案及定價依據，貝因美表示，公司將通過房產中介等機構將上述房產出售給非關聯方，該事項目前尚未進行過任何與潛在交易對方的談判，亦未達成任何協議或安排，本次22套房產處置不進行整體或部分打包出售，且轉讓價格在不低于各套房產評估價值的基礎上，綜合考慮二手房市場行情，與交易對方協商確定各套房產的最終成交價格，采取全款付清方式的，交易價款須在房產過戶前付清，采取按揭付款方式的，將在收到合法金融機構出具的按揭合同后才辦理房產過戶手續。公司董事會授權公司管理層辦理本次處置房產事項相關的具體事宜（包括但不限于交易談判、簽署相應協議、辦理轉讓手續等事宜），公司經營層在處置完任何一套房產后應及時報告董事會，公司董事會將根據本次處置房產事項的進展情況及時履行信息披露義務。

　　而本次出售房產事項對公司的影響，貝因美稱，公司本次出售房產事項能夠有效盤活公司存量資產，更好地發揮資產的使用效率。根據公司財務部門初步測算，本次房產處置事項評估總價合計10369萬元，占公司2016年經審計凈資產288295.06萬元的3.60%，預計產生收益約3560萬元（若公司年度虧損，則不需繳納企業所得稅，預計產生的收益約4740萬元），若本次處置房產事項能夠在2017年度內完成交易，將會對公司2017年度經營業績產生影響；若本次處置房產事項未能在2017年度內完成交易，將不會對公司2017年度經營業績產生影響。

　　值得一提的是，貝因美在公告中還披露了連續十二個月內公司累計發生的同類處置資產情況的情況，2017年10月27日公司第六屆董事會第二十二次會議審議批準公司處置房產7套。

　　在業內人士看來，貝因美去年業績巨虧，今年公司預告全年業績虧損5億元至3.5億元，貝因美處置資產也是為了扭虧，以免公司被ST。

　　而據快消一姐了解，貝因美目前已經拿到配方注冊48個，而公司在經歷了過去的去庫存階段后，公司年內簽訂的合同金額有幾十億元。拿到配方資格證的貝因美，或許會享受政策紅利，迎來業績增長。

　　轉自：中國網

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