百姓網：春季裝修熱 二手房、老齡房翻新費上漲

　　摘要: 隨著天氣的轉暖及年后房產市場的回溫，選擇春季裝修的人群比重逐漸加大，據百姓網數據顯示，3月前半月裝修類目中二次翻新板塊瀏覽量環比上漲43%，一二線城市漲幅最大。其中，二手房翻新比率明顯上升，而那些地理位置 ...
 

　　隨著天氣的轉暖及年后房產市場的回溫，選擇春季裝修的人群比重逐漸加大，據百姓網數據顯示，3月前半月裝修類目中二次翻新板塊瀏覽量環比上漲43%，一二線城市漲幅最大。
 

　　其中，二手房翻新比率明顯上升，而那些地理位置優越的80、90年代的“老破小”房源在此次裝修熱中呈現出需求高、人工費上漲的現象。百姓網生活服務類目負責人介紹，房齡過老的房子問題較多：水箱滲水，煤氣關停，保險絲跳閘……大多由于水電煤等線路布局不合理，管道老化所致。
 

　　52歲的李阿姨有風濕骨痛的毛病，冬天都離不開空調。今年冬天短短一個月中，家里的保險絲就跳閘了5次。得知是房屋線路老化導致斷電后，李阿姨開始二次裝修，“一方面是要解決正常用電問題，另外我也擔心電路再老化，以后會出大問題。” 還有市民朋友是為孩子而二次裝修。“小兒子已經要上幼兒園了，不能總和我們一個房間，大兒子也想要一個獨立空間，所以我們打算進行二次裝修改善下住房。”市民劉先生正打算請裝修隊進行房屋的二次裝修，將主臥隔斷成兩個房間。劉先生的房子是開發商搶建的，雖然質量沒問題，但布局走線都沒仔細從業主層面去考慮。“現在房價這么貴，大房子是不可能換的，只能搞搞裝修改善住房了。”
 

　　記者通過百姓網聯系到一位裝修公司的銷售顧問，據他介紹，二次裝修的費用并不便宜，附加了拆除過程的全套翻新要比初次裝修價格更高昂一些，同時由于二次裝修時往往小區已經形成成熟配套，考慮到建筑垃圾堆放和擾民等因素，二次裝修的工期比初次裝修要多15-30天。同時他也坦言，全翻新的客戶占比并不算高，大多數客戶還是會選擇局部翻新來解決實際面臨的住房問題，其中墻體翻新和管道重裝是最受歡迎的項目，一周左右就能搞定墻面的重刷和通風，視覺效果也能獲得很大提升，大多數客戶都會選擇外出旅游來進行過渡。
 

　　隨著房價的不斷上升，新房市場趨于飽和，再加上居民對住宅環境的日益注重，裝修翻新逐漸成為一線城市裝修公司的重點業務。“漲價的主要原因是原材料的上漲，”百姓網一家裝修公司工作人員介紹,目前定制家具已經開始漲價，“一般一年會漲價兩次,去年實施的國家環保限產以及限制物流超載政策也在一定程度上影響材料費以及交通費的上漲。”除此之外，“人工成本在裝修成本中占比較大,由于人工成本的增加,導致目前裝修價格也有所上漲。”該人員稱,當下水電工、瓦工、木工的日均工資基本在300-400元/天。
 

　　百姓網生活服務類目負責人介紹，“二次翻新“這個關鍵詞在平臺上的權重有增高趨勢，這和八九十年代的建房熱潮也有關系，大批房源跨入”二十歲“大關，房產市場也在逐漸”老齡化“。老齡房進行二次翻新，既能清除安全隱患，同時也可以重新布局線路，高效利用空間，改善居住環境。對于短期內無法置換改善性住宅的居民，二次翻新不失為一個好選擇。
 

　　轉自：企業家在線

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