“亞洲超級大盤“吸引人口流入 助力貴陽“逆襲”GDP排行榜

　　縱觀中國改革開放四十年的城市化歷程，外來人口絕對是衡量一座城城市化發展水平的核心要素，如北上廣深等一線城市，早已憑借對外來人口的強大吸引力做強實力，步入城市化后期，并開始出臺系列舉措控制人口規模。

 

　　不同發展階段采取不同舉措，在尚處于城市化中期的二三線城市，做大城市人口規模已成為接下來城市化進程再上臺階的必然選擇。

 

 

　　貴陽，一座近年來正在實現后發趕超的明星城市，2017年實現GDP同比增長11.3%，除保持兩位數高速增長外，更是連續四年排名全國省會城市增速第一。你知道在5年前它的增速排名多少嗎?65!
 

　　城市英雄榜里，“屌絲逆襲”形容貴陽最恰當不過。
 

　　貴陽怎樣逆襲的?簡單歸納有三板斧：興建以高鐵、高速為核心的基礎設施，建成西南交通樞紐;大力發展電子信息等現代制造業;精準把握趨勢發展大數據產業，乘風而上成為中國數谷。

　　其實，三板斧的成功都離不開“人”，做大城市人口規模就成了支撐貴陽跨越式發展的基礎性舉措。
 

　　《中國流動人口發展報告 2017》顯示，貴陽已經成為了中國 60 個外來人口數量最高的城市，排名第 37 ，外來人口(非戶籍常住人口)68.3 萬人，占比達14.55%。

　　能吸引如此多外來人口安家落戶，貴陽的吸引力在哪里?除了經濟發展帶來的機遇增多，房價絕對是重要的因素之一。
 

　　畢竟，在“衣食住行”四大基本需求中，“住”才是中國人最核心的關切。
 

　　由于眾多“超級大盤”的存在，貴陽成功維持了相當長一段時間堪稱最“親民”的省會城市房價。當然，從2016年至今，隨著棚改貨幣化安置的大范圍推行和“超級大盤”陸續售罄，貴陽房價也迎來了一輪補漲。
 

　　這些“超級大盤”讓數十萬外來人口圓了貴陽安家夢，安下心為這座城市的“屌絲逆襲”貢獻力量。所以毫不夸張的說，“超級大盤”在貴陽城市化進程中做出了不可磨滅的貢獻!
 

　　那究竟有哪些“超級大盤”的吸人能力最強?筆者為你一一盤點：
 

　　NO.4 貴陽世紀城 吸人指數：★★★

　　貴陽世紀城由世紀金源集團投資興建的超大復合型地產項目，位于貴州省貴陽市觀山湖區，包括住宅、大型購物中心、五星級酒店、學校、醫院、商業街、寫字樓等多種物業類型。項目總投資人民幣130億元，總占地面積5045畝，總建筑面積600萬平方米，規劃入住人口約12萬人。
 

　　NO.3 中天未來方舟 吸人指數：★★★

　　中天·未來方舟由中天城投集團總投資600億打造，位于貴陽市老城區東部的云巖區漁安安井片區，規劃建筑面積也高達720萬平方米，預計居住人口約17萬。 區內包括地標建筑群、近150萬㎡綜合商業，144萬㎡大型生態辦公集群，白金五星級酒店群落。
 

　　NO.2 中鐵國際生態城 吸人指數：★★★★

　　中鐵國際生態城，位于雙龍航空港經濟區核心板塊，是集合旅游、居住、度假的綜合性生態大城，規劃占地30000畝，為央企中國中鐵與貴州省人民政府簽約的戰略合作項目，項目投資500多億元，城市建設用地2019.19公頃，人口規模25萬人。
 

　　NO.1 花果園 吸人指數：★★★★★

　　花果園項目是全國最大的棚戶區改造項目，位于貴陽市中心。項目總規劃面積10平方公里，總拆遷戶數20000余戶，涉及拆遷人口10多萬人，拆遷面積400余萬平方米。項目總投資1000億元，總建筑面積1830萬平方米，是集住宅、商業、藝術文化、商務辦公、旅游、智能生活服務為一體的大型城市綜合體。目前花果園已入住人口13.2萬戶，近40萬人;入駐企業6500余家;入駐商家13200多家;日人流量達到80萬人次。
 

　　花果園憑借40萬的常住人口拔得頭籌，為什么這么多人選擇定居花果園?答案很簡單：相比于貴陽其他超級大盤，位置不要太好!

　　(花果園位于1.5環內，緊鄰核心城區)
 

　　更重要的是，據相關估計，落戶花果園的人口中本地人只占一半，另外一半都是來自貴州其他市州和外省的外來人口。按這個比例粗略估計，花果園中有20萬常住外來人口，他們正奮力建設著美麗的貴陽。
 

　　轉自：中國企業網

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