僑外美國移民政策解析|美移民局更新政策手冊之就業計算

　　近日，僑外美國移民關注到美國移民局再次更新了政策手冊中關于取消在EB-5就業計算中，將租戶就業納入就業數據創造的計算模式。租戶就業概念為，在項目方建造的物業設施出租給租戶時，由租戶所創造出來的就業被計算到項目所創造的衍生就業中的計算模式。

　　(2018 年5月18日美國移民局官網對政策手冊更新的通知)
 

　　縱觀移民局過往對政策手冊的更新情況可以看出，其實早在2012年12月20日，美國移民局就已經在政策備忘錄中對租戶就業的認定方式做了明確說明，要求項目方必須要證明租戶就業是新商業實體從事的經濟活動所帶來的直接或間接的就業，同時移民局強調，此就業的產生必須是全新創造出來，而不是將原有雇員從其他地方轉移過來的雇員。

　　(2012年12月20日美國移民局對政策手冊更新的闡述)

 

　　僑外美國移民提醒，對于美移民局此次取消項目就業計算中的租戶模式，他們給出的理由是認為租戶就業在項目投資行為與就業產生方面的關系過于薄弱，所以租戶就業模式將不再被視為是有效且合理的預測項目未來就業創造的工具。具體在執行層面備忘錄里相關的闡述為1)對于在2018年5月15日之前已經被審批I-526或者I-829的申請，如果項目不存在實質性變更、欺詐、不實陳述或此前被判定存在法律缺陷，將不受新政影響。2)對于在2018年5月15日當日及之后遞交申請的投資人而言，項目將不再接受租戶就業模式計算被納入就業創造。

　　(美國移民局官網關于取消租戶就業的闡述)

 

　　值得一提的是，此次移民局的更新政策主要影響的會是一些建筑本身就業不足，比如因為建筑成本低或建筑工期低于2年的項目，這些EB-5項目通常由于自身原因在前期建筑就業方面嚴重不足，所以在就業創造上會特別依賴于后期的租戶經營所產生的就業，類似的項目可能會涉及如：學校、超市、物流中心項目等。而對于本身在建筑工期時就已滿足就業創造的項目而言，移民局針對租戶就業的取消政策將不會受到任何影響。
 

　　僑外美國移民提醒，從本次更新政策手冊行為可以看出，美移民局還在繼續完善和更新相關法案，而秉承法不溯及既往的原則，即使在移民局更新政策后，對于在今年5月15日之前已審批的I-526和I-829的申請人仍是不受影響的。而對于投資人來說謹慎選擇可靠的項目才是關鍵，僑外14年美國EB-5投資經驗，至今推出僑外美國移民91個項目已成功幫助上萬家庭完成獲取美國綠卡的夢想。2018年EB-5精品項目——紐約第五大道金融中心，就業創造要求1600人，預估就業創造6605人，就業盈余高達313%!不止如此，項目還將提供給投資人預期年化4%高收益率，每年可提前享有2.5-3%的分紅;同時認購該項目將贈送I-526保險，一旦發生拒簽全額返還投資人本金。有意向的投資人需抓緊把握機會。

　　(項目建成后效果圖)
 

　        　轉自：中國財經時報網

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