貝殼租房：“真房源”是互聯網租房平臺的第一門檻

　　在國家“租購并舉、補齊租賃短板”大方針的引導下，各地住房租賃市場迎來一系列重大發展利好。資本、互聯網技術的不斷涌入，使得市場容量迅速擴大，各家租房互聯網平臺則借此契機開啟新一輪野蠻生長。

　　互聯網租房 市場 開啟 野蠻生長
 

　　自2016年以來，中央及地方頻頻出臺各類發展租賃市場的政策文件，租賃市場發展的空間不斷擴大。據貝殼研究院預測，目前我國的租賃市場規模超過1萬億，到2020年，租賃規模將達到1.6萬億，2025年有可能達到2.9萬億，2030年將會超過4萬億。
 

　　廣闊的市場前景早已經被各大敏感的企業洞悉。目前包括中介機構、金融機構、酒店運營商、創業企業、房地產開發商等多種主體布局長租市場。互聯網巨頭的入局，也讓租房互聯網化成為行業的重要趨勢，線上找房源也已成為常態。
 

　　借此契機，一批長租公寓、B2C租房平臺、業主直租平臺、信息聚合平臺等互聯網租房企業在崛起。伴隨著其迅速崛起，整個租賃行業進入野蠻生長期。
 

　　“真房源” 仍是互聯網租房平臺痛點
 

　　隨著互聯網對租住領域的進一步滲透，圍繞這一產業的各大企業也將經營思路轉移到如何用互聯網思維更好地提供服務。為此，互聯網租房平臺近年來普遍將自身發展、產品更迭聚焦在提升服務、擴充信息廣度等方面。
 

　　然而，在“互聯網服務”邏輯成為行業典型思路的當下，“真房源”這一底線標準卻始終只是作為行業的愿景存在， “房源不真實”等行業弊病仍未得到妥善解決。虛假房源信息、信息重復、信息更新滯后等問題，依然是高舉“品質服務”大旗的互聯網平臺，在著力提升消費者體驗時的一大阻礙。
 

　　在“堅持真房源”的貝殼租房看來， “虛假房源”、“信息不對稱”問題是行業最底層的需求，互聯網租房平臺往往缺少對平臺審核的重視或者沒有能力建設嚴格的信息審核流程和機制。

　　多維驗真，讓“假房源”無所遁形

 

　　針對行業長存的弊病和痛點，以及用戶對真信息、真服務的訴求，作為貝殼找房旗下租房板塊，貝殼租房一開始便從平臺能力建設入手，加強房源品控能力的積累，堅持做“真房源”并形成了一套完善的房源驗真體系和真房源保障機制。

　　據悉，貝殼租房提出了5大標準定義租房真房源，入駐平臺的房產經紀人、小型B端企業上傳相關房源時，均需按照“真房源5大標準”，即真實存在、真實主體、真實價格、真實圖片、真實在租進行填報。房源信息上傳后，貝殼租房則在后臺端通過技術驅動，將驗真技術滲透到交易的每一個環節。
 

　　據貝殼租房相關負責人介紹，一套房源上傳后，需要通過樓盤字典信息校對、圖片系統識別檢測、估價模型檢測、委托合同檢驗等多維度篩查機制進行審核。不僅如此，在上傳房源信息通過之后，貝殼租房還將通過電話、實勘等方式，對該房源進行定期的抽查核驗，保證房源狀態的及時更新且真實。
 

　　針對平臺房源描述與房源信息不符的情況，貝殼租房也將采取相應措施，平臺會抽查房產經紀人介紹房源信息時的錄音進行核實，必要時直接下架房源。另一方面，如有租客發現平臺上的在租房屋與真實房源不匹配，其可提交房源相關信息和問題描述。“貝殼租房將在24小時內響應，并在72小時內給出處理方式。”上述負責人稱，最終查實房源有問題，貝殼租房將給租客進行現金賠付。為確保及時賠付、減少租客損失，貝殼租房專門設立1000萬元保證金，對遇到問題房源的租客進行理賠。
 

　　正如貝殼團隊所看到的那樣，有真實房源就會有流量上來。未來，互聯網租房市場競爭將愈演愈烈，而“真房源”依然是進入互聯網租房市場的第一門檻。貝殼租房也將堅持以“真房源”的底層邏輯構建良性生態，推動行業自律，重塑租房消費體驗。并用 “真房源”構筑強大的競爭壁壘。
 

　　轉自 ：華財網

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