清科研究中心發布的《2017年中國并購基金發展研究報告》對基金并購市場作出如下判斷：當前中國并購基金市場正面臨著不少挑戰，包括國際經濟形勢的變動、國內政策環境趨嚴，以及市場競爭日益激烈等。但是，在政策的鼓勵、國企改革和產業整合需求依舊旺盛、互聯網巨頭橫向兼并步伐不斷加快等客觀因素的推動下，中國并購基金市場正在快速發展。
供給側改革成并購市場良性發展核心驅動力
供給側改革為經濟轉型升級和產業結構調整提供了重要的政策指引。在此背景下，企業重大資產并購重組交易活躍，傳統產業兼并整合、產業升級等訴求明顯，新興產業內部也存在大規模整合需求，這些都形成未來并購市場良性發展的核心驅動力。
在國內外經濟持續承壓的環境下，國家大力推進供給側結構性改革和產業升級，通過兼并重組促進企業間的資源整合流通，同時新型產業的行業布局也在不斷加快。2016年中國首次超過美國成為全球跨境并購最大收購國，中國企業和中國資本正在深刻影響全球產業格局。
并購市場已進入2.0時代，未來并購重組的市場空間非常大，供給側改革、混合所有制改革下的并購市場大有可為。銀都集團緊隨國家“供給側改革”政策，把握市場脈搏，積極布局地產并購基金，為投資者帶來更穩健可觀的房地產投資新回報。
并購基金市場廣受投資者關注
中國并購基金市場興起于2000年之后，由外資并購基金收購國有企業股權開始。2003年，弘毅投資的成立標志著本土并購基金的崛起。隨后幾年，以弘毅投資、中信并購基金為代表的本土機構募得多只并購基金，深入參與到國企改革、產業整合浪潮中。此后，以硅谷天堂為代表的PE機構發展出了具備中國特色的“PE+上市公司”運作模式。
清科研究中心數據顯示，2010年—2017年中國股權投資市場共募集完成986只并購基金，其中披露募資金額的基金有813只，募資規模達7040.61億元。在股權投資市場發展迅速的背景下，并購基金以其延伸出的創新投資模式和其在產業整合、國企改革方面發揮的重要作用，越來越受到廣大投資者的關注。
私募機構看好房地產并購市場
中國房地產境內并購活動活躍，行業集中度大幅上升，房地產“存量時代”日益臨近。普華永道《中國房地產并購市場2017年回顧》新聞發布會顯示2017年全年，中國境內房地產相關的并購交易金額810億美元，同比增加30.6%。
從投資者類型來看，2017年房地產并購交易繼續以公司買家為主導，同時私募基金的活躍度顯著上升，交易數量和金額分別增長96%和83%。現階段包括銀都集團在內的金融機構皆看好房地產，更加踴躍地參與并購市場。銀都集團主要以股權投資方式，投資于物業管理、酒店管理、城市更新等領域項目，為投資者謀求穩健的投資收益。
在成熟的資本市場，并購基金是私募股權投資的典型模式，是PE中的“高端”。世界知名的私募公司如KKR、黑石、高盛和凱雷都是以并購業務為主。全球范圍內大部分的私募股權資金都用于企業并購和收購。
房地產新一輪并購潮的背后，是行業增速放緩、拿地成本增加和盈利空間的收窄。并購的目的，主要是為進一步擴張規模，提升自身競爭實力，或者布局多元業務，尋找新的增長點。而對于銀都集團這樣的專業金融集團來說，尋找優質的地產物業資源，通過對地產進行兼并、收購，實現資產選擇的模式化，并且升級改造流程化，通過多方融資，對項目進行包裝、運營、推廣，實現銷售、打包、資產證券化等運作，最終實現高價值的兌現與退出，為投資者提供一個全新的、運營安全、回報穩定的投資項目。
銀都集團根植于多年來地產整合營銷的基因，優選一二線城市的地產物業進行股權投資，目前物業遍及安徽、深圳、東莞、惠州、香港等地。當然，銀都集團的眼光絕不緊緊局限在國內市場，在全球范圍內，銀都集團緊緊結合“一帶一路”的戰略機遇，著手布局“一帶一路”戰略支點國家——柬埔寨房地產市場，銀都集團相信柬埔寨等東南亞等發展中國家的新型城市開發、城市綜合體建設等大型項目必將帶來新一輪的對外并購增長。
轉自： 全景網
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