圓桌論壇--2019西安寫字樓市場的機遇與未來

       2019年3月8日，是農歷二月初二“龍抬頭”，恰逢繁花似錦的女神節，明媚的春光照耀天安人壽中心。在這個特殊的日子，備受業界、媒體、政府關注的西安天安人壽中心收樓儀式，在天安人壽中心一層隆重舉行。來自社會各界的特邀嘉賓、政府領導、業界領袖等近百人，共同見證了本次收樓儀式的盛況。

　　在此次收樓儀式上，特別舉辦了一場以“2019年西安寫字樓市場的機遇和未來”為主題的圓桌論壇。天安人壽保險股份有限公司不動產投資部負責人、西安天壽宏景商業運營管理有限公司董事總經理劉曉天先生，仲量聯行華西區商業地產和工業地產部總經理李健先生，西安樓宇經濟委員會秘書長王蔚然先生，戴德梁行西北區寫字樓&;企業服務部總經理劉志先生等四位特邀嘉賓親臨現場，圍繞未來一年西安寫字樓市場的發展方向，結合各自在房地產市場多年的洞見，進行了一場別開生面的熱烈討論。

　　話題首先圍繞西安高新區的發展趨勢展開。近年來，高新區的商圈建設已成勢不可擋之勢，一座座拔起的摩天大廈成為了高新新地標。談到對西安寫字樓市場有怎樣的期待，劉曉天先生表示，他對西安寫字樓市場有非常好的預期和充分的信心，正如這些年西安不斷給他“煥然一新”的感覺，他也相信在整體發展環境的映襯下，西安當地的寫字樓市場，也會在不久的將來，迎來爆發性的增長。劉先生同時談到，天安人壽不動產將長期堅持舉辦圓桌論壇，希望該論壇成為業內嘉賓發表觀點的重要平臺。

　　面對當下的寫字樓投資市場，仲量聯行的李健經理也表達了自己的信心。在發言中，李健經理結合自己多年來對房產市場的洞察，指出了目前西安寫字樓市場發展的三個最有利條件，分別是“國際化——國際一線金融企業入駐”“產業化——產業政策和產業聚集支撐科技及互聯網企業發展”“規范化——基礎設施完備、商業規劃完善、軌道交通已開通”。

　　事實上，西安寫字樓市場近年來的蓬勃發展，不僅是一個地區的經濟發展寫照，更彰顯了寫字樓市場在整個房地產市場中日益重要的地位。跳脫西安，放眼全國，2019年中國寫字樓市場將會面對怎樣的局面?在更大層面的全球競爭中，未來大西安終將向世界遞出媲美陸家嘴與拉德芳斯的CBD名片，這需要更多菁英的同心勉力。西安樓宇經濟委員會的王蔚然秘書長認為，西安的寫字樓市場雖然沒有沿海城市的百花齊放，但隨著西安逐漸成為網紅熱點城市，在全市統一規劃的帶動下，必將跟上國家房地產發展的總步伐。

　　當前，如何提升高新區寫字樓租賃市場的競爭力，成為了一個必須積極面對的挑戰。戴德梁行西北區寫字樓&;企業服務部劉志總經理，用“貨賣堆山，貨買齊全”來解讀當前的寫字樓發展前景。在他看來，目前西安高新區高端寫字樓的聚集效應，有利于形成良好的商業氛圍，推動租賃市場，更能夠滿足整個產業結構中不同類型企業的需求。他認為，若要成為城市地標，勢必要做好軟性服務，就會在競爭中脫穎而出。

　　眾所周知，高新產業價值早已無需多言，但如何能在發展中抓住機遇，通過準確的預測市場，有前瞻性的做出調整，是此次圓桌論壇上最受關注的問題。

　　對此，仲量聯行的李健總成竹在胸。在他看來，高新區作為金融自貿示范區，若政府適當開展項目評優評級，項目本身強化配套服務，一定會吸引眾多龍頭企業入駐。之后，再為企業提供定制化服務與政策，進而吸引更多項目，最終必將成為立足于高新區的良性生態循環。

　　活動最后，王蔚然先生再次表達了對天安人壽中心的高度贊揚，并與在場來賓分享了在目前經濟轉型的關鍵時期，新形態下的樓宇經濟發展方向。此前不久，市委市政府曾派專人對西安市樓宇經濟的發展進行調研，并將逐步開展相關行業認證，進行標準評定以及推廣工作。王蔚然先生表示，企業招商問題，今后將會綜合考慮如何通過產業引進來促進樓宇經濟的發展以及地方的產業聚集。他還強調，企業也應當時刻關注政府的相關政策及工作。“相信天安人壽中心這種高品質樓宇一定會成為西安市第一批明星樓宇!”

　　伴隨著陣陣掌聲，此次圓桌論壇圓滿落下帷幕。現場的四位嘉賓妙語如珠、如數家珍，他們結合自身豐富的經驗和廣博的閱歷，為現場的來賓奉獻了一場精彩絕倫的硬核投資專題課，亦為西安寫字樓市場的機遇與未來指明了道路。相信立足新起點，市場的前景將更加輝煌。展望新未來，天安人壽中心也將抓住機遇，直面拐點，贏得挑戰!

      轉自：北國網
 

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