自然資源部：全國2200多個縣市實施新建商品房項目“交房即交證”改革

　　5月15日，自然資源部在京召開座談會，交流各地全力化解歷史遺留問題、為群眾辦理不動產權證書的工作進展和成效，以及下一步工作考慮。

　　“有恒產者有恒心”，“小紅本”承載“大民生”。看似一本小小的不動產權證書，卻關系著千家萬戶的“安居夢”、守護著人民群眾的財產權益，更是老百姓心里最踏實的“定心丸”。

　　自然資源部自然資源確權登記局局長胡善順表示，不動產統一登記改革以來，登記的規范化、便利度持續提升，人民群眾的獲得感、幸福感、安全感不斷增強。與此同時，由于房地產開發建設項目業務鏈條長，歷史上一些項目在審批、建設、竣工、交易、監管等前端環節不銜接、不規范，導致部分房屋登記要件缺失，無法登記辦證。群眾拿不到不動產權證書，影響落戶、入學、融資等需求，成為群眾的“急難愁盼”問題。

　　胡善順表示，自然資源部門通過全力化解歷史遺留問題，為群眾辦理不動產權證書，原來暫時無法交易的房屋可以提前進入市場，順暢進行交易和抵押融資，釋放內需潛力。數據顯示，全國近2100個區縣累計辦理“帶押過戶”業務50.7萬筆，涉及賣方抵押金額超6400億元，既為企業和群眾節省了交易成本，又為金融機構構建了風險“防護網”，成為支撐經濟社會高質量發展的重要“助推器”。

　　除化解歷史遺留問題外，自然資源部門同步推進“交房即交證”改革從試點向全域推廣。

　　據介紹，山西省開展“交房即交證”改革，在精益求精上見長效。2024年新登記項目中40%實現交房交證同步，并配套出臺聯合竣工驗收、預售資金監管等政策。通過打造“晉心登”服務品牌，推動不動產登記在銀行網點、中介機構、公證機構等“一站辦結”，形成“30分鐘服務圈”。同時試點“房地全生命周期”管理，總結固化形成長效機制，從源頭遏制新問題產生。

　　宿遷市則實現“交房即發證”全域常態化覆蓋，累計為8萬余戶群眾提供同步辦證服務。當地通過“雙預告及預轉本”一站式服務，將業主申請辦證流程前置到商品房預售階段，依托銀行抵押登記便民點和不動產登記信息共享集成機制，提前介入開發項目全周期，確保竣工即具備登記條件，有效防范后期開發企業不配合業主辦證問題。

　　胡善順介紹，自然資源部門推動加快推進“交房即交證”。這一模式改變了過去“先交錢、再交房、后辦證”的傳統模式。目前，全國已有2200多個縣市實施新建商品房項目“交房即交證”改革，覆蓋9萬多個項目的800萬多套房屋，1800多萬群眾在領到新房鑰匙的同時就領到了不動產權證書。

　　對于下一步工作，胡善順表示，自然資源部將進一步強化政策供給，持續指導各地因地制宜運用好政策文件，大力縱深推進歷史遺留問題化解，全力以赴辦好群眾身邊可感可及的實事。（記者 梁倩 實習生張凝子對本文亦有貢獻）

　　轉自：經濟參考網

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