財政部、稅務總局發布基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點稅收政策

　　據財政部消息，為支持基礎設施領域不動產投資信托基金(以下稱基礎設施REITs)試點，財政部及稅務總局近日發布關于基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點稅收政策的公告。具體內容如下：

　　一、設立基礎設施REITs前，原始權益人向項目公司劃轉基礎設施資產相應取得項目公司股權，適用特殊性稅務處理，即項目公司取得基礎設施資產的計稅基礎，以基礎設施資產的原計稅基礎確定；原始權益人取得項目公司股權的計稅基礎，以基礎設施資產的原計稅基礎確定。原始權益人和項目公司不確認所得，不征收企業所得稅。

　　二、基礎設施REITs設立階段，原始權益人向基礎設施REITs轉讓項目公司股權實現的資產轉讓評估增值，當期可暫不繳納企業所得稅，允許遞延至基礎設施REITs完成募資并支付股權轉讓價款后繳納。其中，對原始權益人按照戰略配售要求自持的基礎設施REITs份額對應的資產轉讓評估增值，允許遞延至實際轉讓時繳納企業所得稅。

　　原始權益人通過二級市場認購(增持)該基礎設施REITs份額，按照先進先出原則認定優先處置戰略配售份額。

　　三、對基礎設施REITs運營、分配等環節涉及的稅收，按現行稅收法律法規的規定執行。

　　四、本公告適用范圍為證監會、發展改革委根據有關規定組織開展的基礎設施REITs試點項目。

　　五、本公告自2021年1月1日起實施。2021年1月1日前發生的符合本公告規定的事項，可按本公告規定享受相關政策。

　　轉自：上海證券報·中國證券網

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