中國人民銀行廣東省分行21日在官方微信號發布“廣東省內20個城市調整商業用房購房貸款最低首付款比例政策”，對廣東省(不含深圳)的商業用房購房貸款政策作出調整。
該政策將廣東省內20個城市商業用房(含“商住兩用房”)購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%。在政策下限基礎上，轄內各商業銀行可按照市場化、法治化原則，結合自身經營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆商業用房購房貸款具體首付款比例。
該政策自2026年1月21日起執行。
中國人民銀行副行長鄒瀾1月15日曾表示，央行會同金融監管總局，將商業用房購房貸款最低首付比例下調至30%。
商業用房是指專門用于商業經營活動的房地產類型，包括商鋪、公寓、寫字樓、商場、酒店等多種業態。據了解，該政策實施前，商業用房購房貸款的最低首付比例為50%，這一政策實施意味著商業用房的購房首付比例下降了20%。
此前，公寓產品在部分一線、強二線城市，因面積較小、總價較低、具有居住功能等要素優勢，以“類住宅產品”的形式進入市場。另外，寫字樓、商鋪、酒店等商業用房作為金融、商業、辦公、貿易等多種商業行為的具體載體，也被視為呈現經濟活躍度的“晴雨表”。
有業內人士分析認為，商業用房首付比例的下降，能夠緩解交易公寓、商鋪、寫字樓等物業的資金壓力，有望在提升市場流動性、刺激交易活躍度方面發揮積極作用。 (記者 許青青)
轉自：中國新聞網
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