遼寧省房地產行業協會近日發布2020年度房地產大數據。總體來看，遼寧省商品房均價持續上漲，均價上漲明顯或使交易面積和交易套數有所下降；交易套數下降幅度大于交易面積下降幅度，說明戶均面積呈增加態勢，改善型需求增加明顯。同時，沈陽、大連對全省商品房市場帶動作用愈發明顯，兩市交易面積在全省占比50%，交易額占比70%。
數據顯示，2020年遼寧省商品房交易面積4570.2萬平方米，交易額3781.4億元，均小幅下降，但銷售均價指標同比增加，呈走高跡象。其中沈陽交易額超過1600億元，大連交易額超過1000億元，鞍山、葫蘆島交易額超過150億元。同時，外地人購商品住宅占比沈陽最高，為46.8%，其次是大連，為33.7%，阜新第三，為20.4%；外地人購房占比增加，說明城市具備投資潛力，集聚效應明顯，能夠吸引外來人口。
2020年遼寧省商品房交易445130套，其中，沈陽超過14萬套，大連超過7萬套；鞍山次之，超過2.9萬套；該省商品房交易套均面積102.7平方米，錦州以108平方米列首位，各市90平方米以上新建商品房(住宅)銷量較好，全省商品房套均面積增加，顯示改善型需求增加明顯。2020年遼寧全省商品住宅均價為8132元/平方米，同比增長2%，從各市情況來看，房價同比上漲的有11個城市。沈陽、大連、撫順、遼陽漲幅明顯，帶動全省房價上漲，但總體仍在可接受范圍內。
2020年遼寧省存量房交易表現搶眼，各項指標增長較明顯，特別是住宅交易面積3449.6萬平方米，同比增幅2.1%，成交448162套，同比降低0.1%，成交額1741.3億元，同比增加10.8%，交易均價5048元/平方米，同比增加8.5%。
1月14日，遼寧省住房和城鄉建設廳組織召開了省住房城鄉建設工作電視電話會議。會議指出，2020年遼寧省房地產市場保持平穩健康發展，建筑業加快轉型發展，安全生產形勢保持平穩，住建領域營商環境不斷優化。
2021年遼寧省住房城鄉建設系統要全面推進城市老舊小區改造，全省計劃改造1000個以上城鎮老舊小區。落實因城施策，大力發展租賃住房。堅持房住不炒定位，“一城一策”，穩房價、穩地價、穩預期，防范化解房地產市場風險，加快存量盤活，整治市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展。擴大保障性租賃住房供給。建立完善以保障性租賃住房和共有產權房為主體的住房保障體系，落實租購同權。解決好新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員的住房困難問題。推進新型建筑工業化，全省裝配式建筑占新建建筑面積比例達到21%。開展綠色建筑創建行動，全省綠色建筑占比達到70%等。
轉自：澎湃新聞
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