在無錫，一場層層遞進、從“點”到“面”的“空間重構”實驗正在進行。從古宅、鋼廠再到城市，看似不相關聯、不同尺度的空間變化，藏著無錫人文經濟學的深層密碼。
古宅“活”了
一座古老宅院，除了成為地圖上沉默的坐標和被人們瞻仰的標本，還能是什么？當推開無錫一扇扇古宅的木門，人們像是開盲盒般走進另一番天地。
百年祠堂成為可以聆聽城市聲音和舉辦音樂演出的“聲堂”；明代藏書家華燧的讀書室與印書工場化身“漢字秘境空間”；錢鐘書故居被改造為“鐘書客廳”，借助AR技術，書籍內外的世界立體浮現……
千載文脈，于斯為盛。無錫擁有眾多珍貴的歷史建筑，近年來，通過“百宅百院”活化利用工程，全市110多處文保單位和歷史建筑被重新喚醒。它們從靜默的“展品”成為可進入、可體驗的文化空間與人文經濟新地標。
在“百宅百院”工程基礎上，梁溪區創新推出古建老宅“產業合伙人”計劃，以公開招租、合作開發等形式，引導社會力量參與古建老宅保護利用。
清名橋畔，一處清水磚墻、拱券門、木制長窗的沿河老宅迎來它的“合伙人”。“我一眼就相中這個辦公場地。”暖哇科技創始人盧旻說，作為一家中國保險業領先的AI科技公司，這處古宅將成為其對外展示企業形象的獨特窗口。
在確定“合伙人”時，梁溪區更傾向選擇功能性總部、文化創意、金融資本、科技創新等資源占用少、產出效益好，有文化展示度和產業創新力的項目。同時配套協助申報產業政策，實現“古宅保護利用”與“產業發展”雙向奔赴。
截至目前，梁溪區已在南長街、南下塘、惠山古鎮等片區推出30處古建老宅，面積超1.5萬平方米，成功引進暖哇科技、博華資本、同仁堂等19家優質“合伙人”入駐。
“文化價值傳播”與“經濟效益創造”并非是單選題。歷史文化建筑保護過去算的是“貼多少”，而無錫換了算法。企業以古宅為文化名片，老宅因企業而重獲新生，文化溢價直接轉化為租金與稅收。當文物保護從“成本項”變成“資產項”，保護與發展便不再是取舍，而是共生。
鋼廠“變”了
當空間的尺度從以平方米計的古宅拓展至以公頃計的工業廠房，人們便看到奇妙的一幕：昔日無錫最大的軋鋼廠，如今成為國家級數字電影產業園“華萊塢”。高聳的煙囪作為藝術地標被保留，龍門吊化作園區標志性大門，廢棄廠房成為影視棚等空間。
據介紹，2007年太湖水危機發生后，無錫啟動高污染、高能耗企業治理。次年，雪浪軋鋼廠實施整體搬遷。為有效盤活鋼廠留下的土地和廠房，無錫將目光投向了電影產業。
江蘇華萊塢文化集團有限公司總經理費經通介紹，一方面，電影產業屬于綠色、高附加值的文化創意產業，契合無錫產業轉型的方向；另一方面，這里毗鄰三國城、水滸城等傳統影視基地，具備良好的產業基礎與配套條件。
電影《封神》《八角籠中》，電視劇《人世間》《北上》等一批耳熟能詳的影視作品都刻有“無錫烙印”。2025年，園區實現產值約60億元、稅收約1.8億元，承接影視劇立項申請295部、拍制304部。
“與傳統影視基地不同，華萊塢側重科技拍攝和數字制作。”費經通說，影視智能拍攝制作園正在建設中，未來將與XR智慧虛擬拍攝中心、AIGC影視科創中心、影視智能算力中心等平臺推動園區向“中國影視基地4.0時代”邁進。
文化產業要扎根本土歷史文化資源，因地制宜。同時，有“科技”的加持，文化產業才能迸發出新活力。對于華萊塢而言，工業遺存的框架和影視基地的土壤是它的“根”，數字技術是它的“翼”。有“根”才能走得遠，有“翼”才能飛得高。
城市“進”了
當視野落在整座城市，一場看似是空間重構的城市變化背后，其實是價值重構的城市進化。
“太湖佳絕處，畢竟在黿頭。”無錫南倚太湖，被譽為太湖明珠。太湖的浩渺煙波與山水意境，塑造了無錫深厚的人文底色。同時，太湖以豐饒的物產與通達的水系，奠定了無錫堅實的經濟基礎。
伴隨工業化進程，無錫太湖沿岸成為鄉鎮企業與工業企業聚集的熱土，但環湖布局帶來的污染也逐漸顯現。太湖水危機后，無錫果斷實施“城市南進、產業北移”戰略，太湖沿岸重點聚焦科創、文旅與高端服務業，旨在將最美的湖岸線還給生活，留給未來。
太湖邊，全長約12公里的山水東路，不僅是一條風景畫廊，更是一條科創大道。依托沿線集聚的江南大學、江南技術研究所等“大院大所”，這里規劃建設了山水東路科創谷。
濱湖區相關負責人介紹，“工作在科創谷，生活在畫卷中”成為濱湖區吸引并留住高端人才的獨特優勢。如今，山水東路科創谷有超過3000家高科技企業扎根，集聚高層次人才7500余人。
而另一側的山水西路，不僅將眾多景點串珠成鏈，沿線還分布著各具特色的咖啡店。每周都會有不少上海、浙江的游客專程驅車前來，只為在湖畔喝一杯咖啡，將半日閑情寄托于湖光山色。
不知不覺間，濱湖區已悄然成為長三角生態休閑目的地。2025年，濱湖區旅游總人數達3600萬人次，同比增長超5%，旅游消費總額突破400億元。
促進經濟、人文社會、自然生態協調發展，或許是人文經濟學的根本落腳點。在無錫，過去產業圍著湖轉，機器聲蓋過浪聲。而如今，湖岸線的功能已然重塑，成為創新策源的高地與詩意棲居的家園。當漫步湖邊，看到的不僅是太湖煙波、千年文脈，更是這座城市充滿想象力的未來。（記者劉桃熊、張磊、朱程 參與采寫：陳碧琪、李志紅、李振北）
轉自：經濟參考報
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