近日，經北京市政府批準，北京市規劃和國土資源管理委員會、市住房和城鄉建設委員會聯合印發《關于進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》（以下簡稱《意見》），明確從今年起的5年內，北京將供應1000公頃集體土地，用于建設集體租賃住房。
《意見》對北京市集體租賃住房項目的選址條件、申報主體、運營模式及申報程序等內容進行了詳細規定，明確集體租賃住房是農民集體持有的租賃產業（租賃物業），可依法出租獲取收益，不得對外出售或以租代售。為杜絕變相開發建設小產權房，集體租賃住房的不動產權證按項目整體核發，不予分割辦理單元產權證書。
《意見》要求，集體租賃住房要合理選取建設地點，促進職住平衡，要結合“三城一區”和產業功能區，堅持毗鄰產業園區、交通樞紐和新城的原則進行布局建設。
根據《意見》，北京市集體租賃住房項目的資金籌措包括四種模式：一是農村集體經濟組織的自有資金；二是市區住房保障專業運營機構、園區管理機構或簽約租賃的企業支付租金；三是集體經濟組織以建設用地的預期收益，向金融機構申請抵押貸款，獲得金融資本的支持；四是由集體經濟組織以土地使用權入股、聯營的方式，與國有企業聯合開發建設，但集體經濟組織持股比例不得低于51%，且應有保底分紅。
據悉，目前，北京市規劃國土委正會同有關部門，積極推動集體租賃住房項目前期用地工作，確保完成本年度的供地任務。（記者 周楚軍）
轉自：中國國土資源報
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