重慶出臺9條“干貨”保障產業發展用地

　　近日，記者從重慶市規劃和自然資源局獲悉，經市政府同意，《重慶市規劃和自然資源局關于強化用地保障支持產業發展的意見》(以下簡稱《意見》)正式發布。該《意見》內容雖然只有9條，卻條條都是干貨，不僅可切實減輕企業負擔，還將加大新基建、“芯屏器核網”、大健康產業等項目用地的保障力度。

　　這9條內容分別是：全力保障產業發展用地、靈活確定產業項目供地方式、合理確定產業用地地價標準、鼓勵工業用地提質增效、支持工業企業轉型升級、減輕工業企業經濟負擔、支持企業土地抵押融資、支持工程建設項目方案優化調整、優化項目用地規劃審批。

　　《意見》明確提出，在全力保障產業發展用地上，將優先安排5G網絡、人工智能、工業互聯網、大數據中心、超算中心等新型基礎設施建設項目，“芯屏器核網”智能產業項目等用地供應，加大醫療衛生、養老養生、運動康體、健康服務管理等大健康用地保障，推動我市產業高質量發展。

　　在靈活確定產業項目供地方式上，企業不僅可靈活選取土地出讓年限，也可采取租賃與出讓相結合的方式拿地。

　　在合理確定產業用地地價標準上，工業用地出讓底價可按不低于國家規定的最低價標準確定。醫療衛生、健康養老、教育文體、旅游等產業用地，土地出讓底價可按基準地價的70%確定。

　　在鼓勵工業用地提質增效上，現有制造業企業可經批準調高存量工業用地容積率、調整用地結構。

　　在支持工業企業轉型升級上，工業企業利用存量房產進行制造業與文化創意、健康養老、科技服務業融合發展，五年內可繼續按原用途和土地權利類型使用土地。

　　在減輕工業企業經濟負擔上，對已出讓工業用地，企業因新冠肺炎疫情影響不能按期繳納土地價款，經出讓人同意后，可適當延長繳款期限，免收相應滯納金。

　　在支持企業土地抵押融資上，以有償方式取得的國有建設用地，企業按土地出讓合同約定繳納相應價款后，可將具備單獨建設條件的地塊，分期、分宗申請辦理建設用地使用權登記。

　　此外，《意見》還允許企業的新申報方案及調整方案進行優化調整，并通過“多審合一”“多證合一”改革簡化辦事流程。

　　市規劃和自然資源局相關負責人稱，《意見》的出臺，將從用地保障層面，大力支持實體經濟和制造業發展，為企業轉型升級降低成本，為全市經濟社會發展注入活力。

　　《關于強化用地保障支持產業發展的意見》主要內容

　　●全力保障產業發展用地

　　好項目用地不發愁，審批時間大幅縮短

　　●靈活確定產業項目供地方式

　　項目用地可以先租賃后轉讓，支持區縣政府以地入股

　　●合理確定產業用地地價標準

　　醫療衛生等產業用地，出讓底價可按基準地價打7折

　　●鼓勵工業用地提質增效

　　制造業企業按需增設配套服務設施，不另收土地價款

　　●支持工業企業轉型升級

　　工業企業轉型文創等新業態，提供5年過渡期

　　●減輕工業企業經濟負擔

　　因疫情影響不能按期繳納土地價款，可免收滯納金

　　●支持企業土地抵押融資

　　企業購地可分期、分宗辦證，租賃土地可辦不動產權證

　　●支持工程建設項目方案優化調整

　　可對相鄰地塊的容積率、建筑密度進行平衡

　　●優化項目用地規劃審批

　　用地批準、規劃許可“二合一”，報件、審批都能網上辦

　　資料來源：市規劃和自然資源局

　　轉自：重慶日報

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