19.24萬套 2024年山西超額完成年度保交房目標

　　1月21日上午，山西省住房城鄉建設工作會議暨全系統黨風廉政建設會議在太原召開。2025年，山西省將加快構建房地產發展新模式，著力促進建筑業轉型升級，大力實施城市更新，持續改善人民生活品質。房地產市場方面，山西省將督促指導各市政府用好調控自主權，加快建設“好房子”，滿足居民多樣化改善性住房需求。

　　構建房地產發展新模式

　　2024年，全省房地產和住房保障取得新成果。政策方面出臺進一步促進房地產市場平穩健康發展的17條措施，指導各市因城施策，優化調整房地產政策。隨著供需兩端發力，四季度商品房銷售面積較三季度環比上漲，房地產市場呈現止跌回穩的積極勢頭。與此同時，保交房工作卓有成效，累計交付房屋19.24萬套，交付率96.45%，超額完成年度既定目標。住房保障體系不斷完善，在全國率先出臺“兩大工程”省級實施意見，首批4個配售型保障性住房項目全部開工。全年開工（籌集）城鎮保障性安居工程4.68萬套。

　　2025年，山西省將加快推動房地產高質量發展。督促指導各市政府用好調控自主權，堅定有力推動“四個取消、四個降低、兩個增加”、住房交易契稅優惠等各項存量政策、增量政策落實到位，持續開展房產促銷、方便看房等活動，充分釋放居民剛性和改善性住房需求。與此同時，加快建設“好房子”，指導各市合理控制新增商品住宅用地供應，提高規劃設計水平，完善配套基礎設施及公共服務，滿足居民多樣化改善性住房需求。保交房方面，進一步加強統籌調度，加快推進項目建設交付，確保年底前全部完成保交房任務，已交付項目開展“回頭看”工作并做好問題整改，持續鞏固工作成效。積極推進商品房銷售制度改革，指導各市對新出讓土地上建設的商品房項目全面施行封頂預售，對已取得預售證的房地產項目加強預售資金監管，確保資金滿足后續工程建設需要。

　　城市更新改善人居環境

　　2024年，山西省完成首輪省級城市體檢，形成“1報告+1張圖+1張表+2清單”的體檢成果。太原成功入選首批15個國家城市更新行動支持城市。住建領域大規模設備更新穩步開展，累計改造各類老舊管網2945公里。

　　2025年，山西省將持續完善城市體檢制度，建立“先體檢、后更新，無體檢、不更新”工作機制。全面改善城市人居環境，系統化推進“一泓清水入黃河”工程92個項目全部完工。開展全省城鎮再生水利用水平提升專項行動，全省平均再生水利用率達到30%以上，黃河流域市縣達到33％以上。用力抓好住建領域大規模設備更新，加大各類老舊管網改造力度。

　　推進縣城、農村建設管理

　　2024年，山西省開工改造421個縣城老舊小區，開工建設219公里縣城道路，完成農村危房改造7755戶。開工建設口袋公園283個、綠道120公里，公園綠地472公頃。與此同時，歷史文化保護傳承水平全面提升。新公布歷史建筑111處，總數達2189處。率先完成了中國傳統村落數字博物館資料制作全覆蓋，306個村落在國家平臺上線，數量全國第一。

　　2025年，積極推進以縣城為重要載體的新型城鎮化建設。指導各縣以項目為核心，因地制宜開展規劃編制工作。聚焦八項行動，結合縣域經濟、文旅融合、城鄉融合等重點領域，明確年度工作計劃，謀劃實施重大項目。與此同時，不斷加強農房建設管理。精準實施農村危房改造，及時解決農村六類低收入群體住房安全問題。實施農房安全常態化巡查，及時消除安全隱患。加強新建農房建設管理，嚴控增量安全風險。大力提升村鎮建設水平。統籌城鄉生活垃圾處理，年底農村生活垃圾收運處置體系覆蓋的自然村比例達到98%。加快推進偏遠地區鎮村生活垃圾小型化分散式焚燒處理試點工作。完成建制鎮生活污水處理設施建設攻堅行動接續任務。加大鎮區生活污水配套管網建設力度，提高管網覆蓋率和入戶率。

　　大范圍推廣綠色建造、裝配建筑

　　2024年，山西省持續開展綠色建筑創建行動，建設綠色建筑1853萬平方米，占城鎮新建建筑面積比例達到100%，提前一年完成“十四五”規劃目標。新開工裝配式建筑941萬平方米，占城鎮新建建筑面積比例達到44.75%。

　　2025年，山西省將全力保障建筑業企穩回升，強化“大建筑業”運行專班調度作用，建立“一臺賬，雙調度”精細化管理機制，促進工程項目投資加快落地。與此同時，持續督促企業入庫入統，鼓勵支持本地企業同外埠企業組建聯合體投標，承攬更多項目，提高市場競爭力。開展建筑領域節能降碳專項行動，全面發展綠色建筑。穩步發展裝配式建筑，推動建筑業實現轉型升級。進一步建立健全住建領域科技創新體制機制，完善工程建設地方標準體系，加強造價咨詢行業管理。

　　除了上述內容，2025年，山西省住建領域還將辦好幾件民生實事，包括統籌配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房供給；加力實施城中村和城市危舊房改造；推進城市基礎設施生命線安全工程建設；有序實施經營性自建房掛牌監管等。（記者 柴旭暉）

　　轉自：中國經濟網

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