58同城：小社區交房快，大社區配套全，到底該怎么選？

　　兩會以來,關于房產的一系列新政策再次撩動了許多人的買房心,錢包開始蠢蠢欲動。很多人在買新房的時候,除了看自家的居住面積,還會考慮小區整體的大小。有人覺得小社區生活配套不方便,有人覺得大社區人多混雜不舒服。所以,看房子時,小區應該選大一點的還是選小一些的?

　　大社區VS小社區,優缺鮮明各有千秋

　　在社區配套方面,大社區往往更具有優勢,早期籌建因為體量大而倍受政府重視,劃分資源和投入建設都很多,往往具備配套基礎設施完善、花園綠化率較高的特點,生活百貨、大型購物商場、衛生診所、幼兒園等都一應俱全,生活便利度隨之倍增。相比較下,小社區面積商不占優勢,配套設施也不如前者那么齊全完善。

　　在生活體驗方面,大社區因為占地面積廣,居住人員通常數量眾多、身份復雜,加上物業資源有限,生活品質把控不容易,會出現人聲嘈雜、管理混亂的局面。而小社區體量小、人數較少,易于物業統籌管理,購房者自身能分攤到的服務質量也高,居住環境較為清凈愜意。

　　在升值潛力上,大社區的房子一般前期開盤價格較低,且優惠力度也大,隨著逐漸開發程度加深和配套措施的跟進,價格也會隨之上漲,后期升值空間還是比較大的。小型社區受到面積制約,升值空間通常不大,如果是處于優質學區地段或靠近市區地鐵,則有一定的增值空間。

　　最后,在交房時間上,小社區工程量小,竣工快,交房也快,購房者無需漫長等待即可入住。而大社區一般是分期建設,相關配套設施并非一步到位,而是需要至少3-5年甚至更長時間才能結項竣工。并且,先一批拿到房子的人可能還要忍受未竣工導致的噪音等惡劣環境。

　　如何按照自身情況選小區?

　　買房是為了滿足自己的生活需求,在為大小社區的選擇而糾結時,不妨從交通地段、學位配套、居住環境、升值潛力等方面來綜合考量。

　　首先,交通地段和學位配套都是需要優先考慮的因素,也是關系到房子后期置換升值的重要條件。一般來說,剛需族買房都是為了改善家庭生活,且資金預算也有限,前期價格低、配套齊全、升值潛力高的大中型社區無疑是性價比較高的選擇。需要注意的是,有些社區因為面積較大坐落在較為偏遠的郊區,這類社區需要盡量避免,不僅交通不方便通勤成本高,房子升值潛力也不大,不是非常劃算。

　　其次,如果大小社區的配套和地段都相似,此時可根據個人居住偏好來選擇。喜愛熱鬧、希望購物娛樂更便利的朋友們,可以選擇大型社區;對配套設施要求不高、偏好清凈的購房者,例如獨居自住、度假養老,可以選擇小型社區,享受到的物業服務也更貼心、更靈活。

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　　轉自：北國網

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