58同城：曾經，我們看不上老家的房，現在，老家的房價不敢看

　　“寧要一線一張床,不要老家一套房。”曾經對老家愛理不理的一線青年,到了想躺平的時候,卻發現老家已經回不去了。據新華視點統計,全國2000多座縣城中,平均房價超過每平方米1萬元的已達100余個。

　　面對前有一線居高不下的房價,后有此起彼伏的老家房價,進退維谷的一線青年們真的就買不起老家的一套房了嗎?

　　返鄉置業成為趨勢

　　近些年房價一直持續上漲,一二線大城市自不用說,尤其是在聚集了大量社會資源和工作機會的大城市,人們的蜂擁而至,使得大城市的房價即使受到調控,也沒有大的價格改善。

　　于是,返鄉置業成為了很多年輕人的選擇。退而求其次的城市年輕人們回到縣城,這樣一來人流量就增多了,人流量增加,房子的需求量也就隨之增加,縣城的房價自然會跟著上漲。特別是,一二線大城市周邊的衛星城或者縣城,更是成為越來越多的年輕人首選。

　　但是,漲勢兇猛的縣城房價也有不確定性。為什么環京一帶的河北各個縣的房價會腰斬,從三四萬降到了一兩萬,原因就是這些地方根本就沒有什么產業,只是作為“兩地通勤”的起點而已。

　　因此,縣城的房價能否持續看漲,還要看這個縣城的經濟實力未來究竟幾何。

　　住房需求各不相同

　　受困于一二線大城市居高不下的房價,年輕人如果在北上廣這樣的城市買房,多會選擇讓自己經濟負擔和生活壓力較小的小平米的剛需房,與之相反的,返鄉置業的年輕人則會多選擇大戶型,而剛需房不是市場主要需求。

　　于是,在縣城剛需房不是市場主要需求,大戶型的房子成為開發商主要開發的市場項目,特別是囧于無法置業或者尋求理財的年輕人,看到縣城房價上漲的機會,想先購置,然后賣掉賺一波錢,至于最后是否回來安家則是未知數。

　　因此,縣城房子也存在“人戶分離”,房子空置時間占據大部分的情況,隨著供應量的提升,二手房出現有價無市,根本就賣不出去,想出租也很難,未來縣城房價是否仍然停留在高位還需觀察。

　　縣城同樣需要優質學區房和婚房

　　不要以為學區房的概念只存在于一二線大城市,相比于大城市,縣城稀缺而單一的教育資源,決定了不僅縣城,還有鄉、鎮、村,甚至是臨縣的購房者都會一涌而來,這樣的競爭壓力絲毫不比一二線大城市小,甚至有過之而無不及。

　　除了優質學區房的角逐,“婚房”選擇新趨勢也在一定程度上影響著縣城的房價走勢。作為具有地域中心屬性的縣城,縣城的房子自然成了婚房的第一選擇,除了結婚必須的彩禮,“婚房進城”是當下越來越多家庭的選擇。

　　不管優質學區房,還是“婚房進城”,縣城自帶屬性的房子只會越來越多,但是,購房者可以放心的是,“房住不炒”的政策導向和宏觀調控對一二線大城市和縣城是一樣的。

　　想要躺平的年輕人,回身望向縣城的房價雖然暫時高高在上,但切莫心慌,前段時間新華社就已發文表示“縣城房價虛高亟需降溫”,所以,縣城房地產市場的平穩遲早會來到。作為國內領先的房產信息服務平臺,58同城、安居客始終秉承“全力以服”的服務理念,圍繞購房者在找房過程中的效率、體驗、需求等痛點,努力提升品牌核心實力,為購房者提供更高效、專業的服務。同時,通過直播、短視頻等形式進一步補充房源真實細節,提升用戶置業體驗,助力購房者安家之路。

　　轉自：中華網

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