經濟學者邵挺：房產市場政策取向包括調整供應結構、規范發展租賃市場等

　　“房產市場政策取向包括去行政化、一城一策、調整供應結構、規范發展租賃市場等。”12月11日，國務院發展研究中心市場經濟研究所房地產研究室副主任邵挺在“品質.共融-長三角城市群房產高峰論壇”上表示，應一城一策，落實“人地房”聯動、調整供應結構，租購并舉、規范發展租賃市場等舉措。
 

　　當天，眾多學者、銀行、經紀、媒體等人士齊聚南京，共話房產服務升級、區域發展新思路。中國銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、光大銀行、中信銀行、恒生銀行、興業銀行、杭州銀行等10家銀行同時宣布和貝殼找房合作，助力“交易直通車”啟動。來自安徽、江蘇等地的10個新經紀品牌也同時宣布合作貝殼找房，共同承諾提升房產交易服務水平。

 

　　針對市場形勢，邵挺分析主要有四點：投資高位運行，銷售持續回落，市場下行顯現;新房住宅價格穩中有落，但也要考慮價格信號失真;大中城市的改善性住房需求占主導;居民杠桿率上升很快，但總體水平在可控水平。
 

　　“下一階段，中國房地產市場形勢重要特征是：一二線、三四線城市分化加劇;房地產企業分化明顯，市場集中度提高;新開工、投資等主要指標穩中回落;租賃住房數量和占比提升，長租公寓發展空間大等。”邵挺指出。
 

　　基于對當前及下一階段的市場形勢分析，邵挺認為調控總體思路應該堅持調控目標不動搖、調控力度不松不緊、賦予地方更多調控權限、注重有限目標與階段實施。
 

　　“房產市場應一城一策，落實“人地房”聯動、調整供應結構，租購并舉、規范發展租賃市場等。”邵挺指出。
 

　　據了解，“品質.共融-長三角城市群房產高峰論壇”由貝殼找房舉辦，貝殼通過“樓盤字典”、ACN合作網絡等逐步構建起經紀行業品質正循環。最新數據顯示，目前，貝殼找房已成功進駐全國95個城市，連接門店1.7萬家。

　　轉自：中華網

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