在堅定堅定轉向非住宅市場后，陽光100遠超其去化能力的巨量土儲開始引人關注，而在陽光100領導層眼中，這些土儲也為陽光100的轉型預留了足夠多的空間。
根據2018年年報的數據，陽光100的土地儲備以建筑面積計，達到了約1502萬平方米；以貨值計，也有近2000億元人民幣。而在第三方機構克爾瑞發布的2018年上半年中國房地產企業總土儲貨值TOP100榜單中，陽光100的土儲以總建筑面積計高達53位，以總貨值計排名第65位。遠高于陽光100在房企銷售排行榜中的排名。
依照當前的銷售速度，陽光100的土地儲備足以支撐其超過16年的銷售，業內人士認為，即便考慮未來幾年的銷售增長，當前的土地儲備也足以支撐陽光100未來10年左右的房地產開發與銷售業務。對比克爾瑞的第三方數據，其銷售排行榜中百強房企總土儲平均去化年限僅為4.1年。
業內人士稱，近年來，陽光100堅定地由開發商向運營商轉型，商業模式由開發利潤向服務升值轉變。盡管年報顯示陽光100的服務性收入在不斷上升，但仍需時間才足以成為業績支撐。而巨大的土儲也為陽光100的轉型留足了空間，一方面，陽光100可以持續開發現有土儲以維持現有規模和業績；另一方面，儲備項目本身也成為陽光100轉型產品的最好來源。
陽光100方面也表示，在2019年，陽光100依舊會秉持謹慎拿地的原則，聚焦主力產品,以收購公司股權等方式去增加土地儲備。
轉自：中華網
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