科威國際不動產：中央力推“一城一策”，城市分化明顯

　　2019年全國兩會上，筑建部部長王蒙徽再度強調了“房住不炒，因城施策“的基本原則，由此奠定了新一年全國樓市的走向基調。自1月份以來，包括福建、成都、長沙、杭州等地已相繼提出將按照“一城一策”原則制定有針對性地樓市調控政策。緊隨其后，南京、廣州、海口、西安等地，也分別從人才引進政策、落戶政策等方面，適度放松過往的調控政策。

　　目前，政策實施已初現效果。據數據測算，2月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅連續3個月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。總體來說，商品住宅銷售價格漲幅情況較為穩定。

　　但是，部分地區房產調控政策放寬這并非意味著在全國層面的放松。住房作為人民的一項剛性需求，若是沒有政策加以約束，無良高企、不法商人就會擾亂市場秩序，高額的房價不僅僅耗盡了大多數人的精力和財富，還透支著一個國家經濟發展的潛力。此外，政府也在2018年的工作報告中明確提出：要更好解決群眾住房問題，落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展。當前一二線城市和三四線城市樓市表面上看均呈現量價趨穩態勢，但兩者支撐因素卻全不相同。具體來看，一二線城市主要受持續嚴厲的調控政策及復雜多變的外部經濟環境影響，三四線城市主要由返鄉置業熱度下降、經濟稅收新規等因素驅動。

　　隨著未來住房成交面積增速放緩，住房成交價格總體平穩，基于不同的支撐因素，樓市調控將進一步分化，一二線城市因潛在的房價上漲壓力猶存，短期內調控政策難松動，仍將根據“房住不炒”政策優化供給結構，提高保障性住房供給；三四線城市房價缺乏繼續上漲的動力，但持續下跌同樣受諸多因素的制約，未來房價將平穩一段時間，調控重點也會放在供穩需求等方面。

　　房市的回暖必然也會帶動人們的購房需要，眼下理性的市場階段也是置業的大好時機。市面上的房產不計其數，消費者想要一一比價挑揀，往往會花費大量的精力與時間，甚至很可能會落入不法商家的圈套之中，反而白忙一場。而選擇一個優秀的中介伙伴可以很大程度上避免此類事件的發生，同時有專人的從旁指導，購房時也能更加得心應手，真正做到面面俱到。

　　COLDWELLBANKER（科威國際不動產）成立于1906年，是全美歷史悠久的房產中介連鎖品牌。同時其目前全球營業額遙遙領先，擁有3100多家門店，遍布全球44個國家及地區，是國際上許多消費者信賴的首選品牌。科威可以根據用戶的實際情況、購房需求進行篩選，為他們量身定制購房建議，并全程陪伴指導，幫助其更好的洞察市場狀況，了解購房技巧，最終讓每一位消費者拿到自己心儀的房子。同時，科威國際不動產還在首播APP上開設專欄（首播號：30145688），針對市場講解一系列知識分析，歡迎廣大消費者收聽學習。

　　轉自:國際在線

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