中國建筑“好房子”營造體系首批示范項目 技術破解住房痛點 “好房子”賦能居住改善

　　近日，《關于公布首批四川省好住房項目案例的通知》正式發布，這一住房領域的新“答卷”揭開面紗，標志著四川省住房建設從“有沒有”向“好不好”的轉型升級邁入實景落地新階段。

　　在首批9個通過評審的項目中，三星級作為最高等級，集中體現了“安全、舒適、綠色、智慧”的核心要求，成為行業關注的焦點。為此，記者近日專程探訪了其中的中建?匠宸元啟項目——該項目由中建西南院置業公司打造，同時也是中國建筑“好房子”營造體系首批示范項目、西南地區第一個落地項目。那么，中建西南院置業公司將如何將“好房子”的價值目標，轉化為具體的施工細節與技術？來看記者一探究竟。

　　從2025年《政府工作報告》明確提出適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”，到中國建筑統籌“好標準、好設計、好材料、好建造、好服務”，通過“五好集成”的“好房子”體系部署，再到四川省地方性評價標準出臺，政策與標準層層遞進推動高品質住房規范化發展。作為《四川省好住房設計導則》《成都市好住房設計導則（試行）》主編單位，中建西南院以“六不六防三省三要”（下稱“6633”）需求框架為核心，系統采集在地居民居住痛點，針對敏感點進行分級、排序，同時整合技術力量，形成16大技術系統、24個二級技術分類，精準響應158條客戶原聲需求，讓“好房子”回歸“好好住”本質。

　　安全為基：筑牢全場景防護屏障

　　安全是居住的首要底線，該項目圍繞“6633”中的防火、防盜、防摔、省心要求，通過居住安防安全系統、房屋使用安全系統等技術支撐，構建多維度防護網。

　　針對電動車入戶充電的安全隱患，電梯配備智能識別監控系統，監測車輛入梯立即觸發預警，禁止電梯運行并同步推送信息至物業，從源頭杜絕火災風險。室內防火同樣周全，燃氣泄漏報警器實時監測濃度，超標立即報警，搭配熄火保護+防干燒燃氣灶，全方位降低燃氣安全隱患。

　　老人房、衛生間安裝緊急求助報警按鈕，信號可直達物業監控中心，為居家安全增添保障。

　　舒適為本：適配全齡段居住需求

　　舒適源于對生活細節的精準把控，該項目聚焦“6633”中不吵、不臭、要健康、要實用等核心訴求，通過體感健康舒適系統、基礎環境舒適系統、居住空間舒適系統等打造宜居空間。

　　靜音設計層層加碼，采用三玻中空夾膠玻璃外窗、地下室聚氨酯減振墊及高強地暖保溫隔聲一體化模塊，搭配增強型水泥基聚苯顆粒輕質條板分戶墻，有效降低上下左右的鄰里噪音干擾；衛浴室采用同層排水設計，搭配HDPE靜音立管及靜音包裹處理，降低排水噪聲。

　　室內空氣質量優化，新風系統與智能空氣質量監測設備聯動，PM2.5超標時自動開啟、數值恢復正常時自動關閉；廚房主副雙煙道設計避免油煙串流，高吸凈率油煙機烹飪后自動延時關機；入戶玄關鞋柜配置除臭機，衛浴采用沉箱降板工藝+沉箱側面排水口，淋浴區防水層延伸至吊頂以上，從源頭關注返潮發霉問題。

　　在自然采光與通風方面，優化建筑朝向適配成都夏季主風向，經CFD模擬優化，使得通風達到綠建標準滿分，夏季涼爽、冬季避風；99%以上戶型至少2間臥室/起居室滿足大寒日日照2小時要求，讓陽光自然灑向室內。

　　社區配套同樣兼顧全齡需求，規劃漫步道、運動場、全齡段兒童樂園、長者社交客廳及寵物活動區，架空層設置共享會客廳、書吧等休閑空間，構建步行可達的類TOD式便捷生活圈，鄰學校、公園、地鐵及商業超市，社區底商滿足多元生活場景需求。

　　綠色為魂：踐行低碳可持續理念

　　秉持綠色發展理念，該項目圍繞“6633”中省心、省地、省錢、要實用的需求，通過低碳節能綠色系統、集成交互智慧以及彈性空間綠色系統，實現環保與實用兼具。

　　中央直飲水系統經無菌機房多重過濾后循環供水，打開即飲，保障飲水安全；快拆快裝鎂翼復合板裝配式隔墻實現1天完成空間改造，無需破壞原有裝修，適配“二人世界—三口之家—三代同堂”不同階段居住需求，讓空間隨生活而變，踐行可持續居住理念。

　　智慧為翼：提升全流程居住體驗

　　以科技賦能生活，該項目緊扣“6633”中省心、要實用的核心訴求，通過集成交互智慧系統、房屋使用安全系統打造便捷生活。

　　全屋智能中控屏，可設置一鍵離家/歸家方案，歸家時自動觸發燈光聯動，瞬間營造溫馨氛圍；交付時贈送業主房屋 BIM 模型與電子使用說明書，為后期房屋運維提供基礎數據模型。

　　訪客通行智能便捷，除二維碼授權通行外，訪客還可通過可視對講戶外機呼叫業主，業主確認后一鍵開啟單元門門禁；智能門鎖支持密碼、指紋、手機APP、人臉識別等多種開鎖方式，未關門時自動發出提示音并推送消息至用戶手機，防范安全隱患。

　　展廳實景呈現：讓“好房子”看得見、可觸摸

　　作為成都市首個中國建筑“好房子”展廳的落地項目，中建匠宸元啟項目將16大技術系統的落地成果集中呈現，從安全防護到舒適體驗，從綠色低碳到智慧便捷，每一處細節都回應著居民的真實居住痛點。中建西南院置業公司以技術為筆、以需求為墨，將國家政策、央企標準與地方特色深度融合，讓“好房子”不僅是建筑產品，更是承載美好生活的棲居地，為四川乃至全國的“好房子”建設提供可復制、可推廣的實踐樣本。

　　轉自：中國日報網

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