作為反映住房公積金資金使用效率的重要指標，個貸率（住房公積金個人住房貸款余額占繳存余額的比例）水平持續受到市場關注。
7月9日，上海易居房地產研究院發布數據顯示，根據今年上半年26個重點城市已披露數據（主要采用5月份或一季度末數據）測算，全國26個重點城市住房公積金個貸率平均為65％，處于業內普遍認為的60％至80％的“黃金區間”的中樞位置，反映出當前住房公積金資金運行總體平穩，在支持住房消費和保障資金安全之間實現較好平衡。
“65％的平均水平說明全國重點城市住房公積金資金運行整體穩健有序。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，這意味著住房公積金制度在支持居民住房消費、促進房地產市場平穩發展以及保障資金安全之間實現了較好的平衡，也為后續深化住房公積金制度改革提供了較好的資金基礎。
從區間分布來看，26個城市中，有20個城市個貸率位于60％至80％的“黃金區間”，占比約77％；50％至60％的城市有5個，占比19％；低于50％的城市僅1個，占比4％。
嚴躍進表示，個貸率偏低說明住房公積金資金儲備相對充裕，具備進一步提升資金使用效率的條件。后續相關城市可結合當地房地產市場實際，通過適度提高貸款額度、優化首付支持政策、擴大住房公積金使用場景等方式，進一步釋放住房消費潛力，推動沉淀資金更好服務民生。
隨著住房公積金制度改革持續推進，其支持范圍也在不斷拓展。除購房貸款外，多地已將住房公積金支持延伸至租房、老舊小區改造、住宅裝修等領域，住房保障功能進一步增強。
中指研究院相關負責人對《證券日報》記者表示，今年以來，全國各地優化公積金政策超270條，有效拓寬了公積金使用范圍、繳存覆蓋面等。整體來看，深化住房公積金制度改革將是未來政府工作的重點之一，預計后續更多城市將加快優化公積金政策，并探索更多住房公積金可利用方向。
“從目前全國重點城市個貸率整體水平來看，住房公積金資金仍具有進一步發揮作用的空間。未來通過持續提升資金使用效率，將更好支持居民合理住房消費需求，為房地產市場平穩健康發展提供更加有力的制度保障。”嚴躍進表示。（記者 陳瀟）
轉自：證券日報
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