“告別壓抑的隔斷房，住進寬敞通透的公租房，租金更低、居住更舒心，終于在北京有了屬于自己的小窩。”李沛賢笑著說。
李沛賢是山西臨汾人，2025年碩士畢業后來到北京，目前在一家國企從事和計算機相關的工作。如今，他談起入住保障房的經歷，言語間滿是幸福感。這份幸福感，得益于北京市新畢業大學生及青年人才專項配租政策。
對于數以萬計像李沛賢一樣到北京工作的大學畢業生而言，住房是他們在這座城市扎根、生活、工作的第一道坎。
為落實北京高水平人才高地建設部署，破解新畢業大學生、青年人才階段性住房難題，2026年，北京保障房中心有限公司（以下簡稱北京保障房中心）持續擴容專項保障房源，面向在京就業或創業且無房的2022年至2026年（含）畢業、年齡35周歲以下的大學生（本科及以上學歷），先后推出兩批共6800套房源，覆蓋14個行政區近百個公租房和保租房項目。
減輕租金負擔
剛到北京時，李沛賢倉促間通過中介在北京市朝陽區一小區租賃一間由客廳改造的隔斷房，房間里有獨立衛生間，每個月租金3000元。除了這間隔斷房，其他3間臥室均住著租客。
房間并不大，大概20平方米，一張床、一張桌子、一把椅子占據了大半空間，剩下的活動空間太小，他住得并不舒服。
“我比較介意的是，衛生間是加裝的，管道經常反味。我和房東溝通過兩次，房東說‘沒辦法修’，后來只好一直開著衛生間的換氣扇。”李沛賢說。
合租的煩惱遠不止這些——“聲音要小，不能吵到其他人；要注意隱私；房間很小很壓抑……”糟糕的租住體驗，讓他下定決心在租期到期后換房。
2026年5月，李沛賢了解到北京市面向在京就業或創業且無房的大學畢業生推出專項配租政策。他仔細研讀后，確認自己符合申請條件。
5月8日，李沛賢提前20分鐘通過手機登錄系統，等待提交申請。“我一直盯著倒計時，當天10時準時提交。我后來才知道，我是第一個提交申請的，選房順序排在第一位。”李沛賢告訴記者。
6月中旬，李沛賢收到選房通知。由于排序靠前，他如愿選中一套50平方米、朝南向的一居室，月租金約2300元，比之前的隔斷房租金還便宜。
他告訴記者：“入住一個多月來，我的心情越來越好，下班后都會在家待著。”
北京保障房中心保障房運營業務負責人李白云介紹，專項配租配套差異化租金減免政策，持續減輕青年群體經濟負擔。以公租房為例，每個合同租賃期為兩年，每個租賃期首月減免1個月租金，后續按照“多住多免”的規則，最多可以累計減免3個月的租金。
滿足獨立居住
北京市民齊女士是2024屆本科畢業生，目前在北京市海淀區永豐產業園附近工作。近日，記者在位于海淀區的燕保辛店家園見到了她。
辛店家園是整建制的公租房小區，共有8棟住宅樓，可配租房源1666套。
齊女士畢業后仍和家人住在一起，但她一直打算獨立居住。2025年6月下旬的一天，她在朋友圈看到海淀區面向新畢業大學生的公租房專項配租政策，發現自己符合申請條件。
她告訴記者，與辛店家園一路之隔的小區，類似戶型的月租金需要5000多元，而公租房的價格差不多是其一半，對剛畢業的她來說，壓力減輕不少。
北京保障房中心工作人員介紹說，北京面向新畢業大學生及青年人才專項配租，實行市、區協同推進政策，北京市及各區住房保障部門同步發布配租公告，北京保障房中心作為市級平臺，是房源供應的主體之一。2025年6月，海淀區房管局發布750套專項房源，定向供給在海淀區就業、在京無房的此前3年全日制本科及以上畢業生。齊女士申請的就是海淀區這一批。
2025年6月25日9時，齊女士在北京保障房App進行了意向登記，上傳了社保繳納證明、學位證、畢業證等截圖材料，但在最后提交材料環節，卻無法點擊提交。
“應該是由于提交材料的申請人太多，服務器卡了。”她回憶說，“提交材料的時間順序決定選房順序，我當時特別著急，又用電腦登錄系統提交材料，嘗試大約10分鐘，終于提交了申請。”
接下來的日子，齊女士每天都在等待結果。2025年7月30日，海淀區房管局審核結果公示并發布選房順序號，她排在比較靠前的位置。
2025年8月21日一大早，她趕到公租房辦事處門口排隊。9時30分，被喊到名字的她到預選區進行選房。
“預選區有多塊大展板，上面依次排列了樓座、房間號、樓層、戶型、面積以及租金等信息，貼著標簽的房間已經被人選走，沒貼標簽的房間可以選擇。”她回憶說。在預選區確定房源后，確認簽約、交燃氣費等，走完流程，她領到了公租房鑰匙。
如今，再談起這段從申請到落地的“搶房”經歷，記者從她臉上和聲音中都感受到了滿滿的幸福感。
齊女士介紹說，房間整體上很干凈，墻面重新刷過，配備了抽油煙機、燃氣灶、熱水器、馬桶等廚衛設施。
入住后，她發現衛生間的洗衣機上水管老化，一直在滴水，淋浴噴頭也比較舊，于是聯系物業，請他們將水管和淋浴噴頭一并換新。
一年來，齊女士自己置辦了床和衣柜等家具，添置了空調、洗衣機等家電，一點點把原本空蕩蕩的屋子填滿。
覆蓋更多青年
專項配租保障房不僅改善了初入職場年輕人的居住條件，更讓他們擁有了專屬生活空間。
齊女士說，入住公租房后，她終于有了屬于自己的生活空間，通勤時間也明顯縮短。
良好的物業服務，也讓租戶的居住體驗持續升級。李沛賢入住當晚，發現熱水器插座無法正常使用，致電物業報修后，維修人員迅速上門完成更換。
2026年7月底，田昊昌住進了位于朝陽區燕保馬泉營家園的新家，難掩興奮。今年剛從北京科技大學畢業的他，在朝陽區望京科技園某公司從事程序開發工作。得益于北京市面向畢業大學生推出的保障性住房專項配租政策，他如愿搬進這套格局方正、南北通透的房子。
入住后，田昊昌添置了家具和家電，把次臥改造成一間小巧的書房。下班后的閑暇時間，他會在這里打游戲。他打算在客廳添置一臺投影儀，正好可以投在沙發對面的白墻上。他還打算養一只貓，讓自己的生活越來越豐富。
北京保障房中心公租房運營二部黨支部書記、部長孫新策告訴記者，燕保辛店家園、燕保馬泉營家園這兩個項目都是自2025年起開始面向大學畢業生配租。北京保障房中心為新畢業大學生及青年人才提供全方位的政策支持，不僅包括精細化的運營管理、人性化的關懷服務，還配備規范化的運維保障、多元化的社區配套。
“作為首都住房保障體系建設的主力軍，‘十五五’時期，北京保障房中心將積極推動住房保障覆蓋更多青年群體，推動保障房從‘住有所居’向‘住有宜居’轉變。”孫新策說。
轉自：法治日報
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