市場環境不佳，不少房企主動裁員，減少人力成本。距離2018年結束僅僅剩下44天，看著日歷翻過，年初喊出的銷售目標猶在耳畔，對于這些達標困難的房企而言，這個年關有點難過。
人事變動頻繁
以往臨到年末都是拼業績收年終獎的時候，然而，在今年的年關來臨之際，房企高管離職現象卻反而增多。
11月12日，銷售額迫近千億的“黑馬”閩系房企融信中國的執行總裁吳劍悄然離職，而吳劍是融信中國的股肱之臣，也稱為“二號人物”，在融信已經長達14年。就在吳劍爆出離職之后兩天，曾經帶領旭輝北京突破百億元銷售額的北京區域事業部總裁孔鵬也宣告離職。
而在更早之間，泰禾剛剛經歷了一輪人事變動。今年下半年，泰禾財務總監羅俊、上海區域副總經理鄂宇、泰禾集團副總裁丁毓琨、泰禾集團副總裁沈力男先后離職，其中不乏泰禾的老將。此外，綠城中國行政總裁曹舟南、綠都地產總經理馮勁義等也都在今年年中離職。
房企高管離職本是常態，但是高管頻繁、集中出走的背后也折射出房企內部的變動和對規模的訴求。例如，旭輝北京區域事業部總裁孔鵬離職的背后是旭輝北京區域銷售業績下滑，300億元的銷售目標尚未完成三分之一。同樣面臨銷售壓力的泰禾，今年的銷售目標為2000億元，而上半年完成率不足一半。
銷售達標困難
從目前的銷售情況來看，更多企業面臨著不達標的困境。
今年以來，由于政策調控從嚴，市場轉冷，北京樓市量價齊跌，京企首開股份和首創置業的日子都不好過。首開股份曾提過2018年完成1017億元的目標，前10月，銷售額完成了676.69億元，完成率為66.54%。首創今年的目標是800億元，截至2018年10月底，首創累計簽約金額約480.5億元，達標率60%。
而曹舟南離職后，綠城集團前10月累計取得總合同銷售面積約618萬平方米，總合同銷售金額約1154億元，達標率僅為64.1%。
連續7個月銷售業績同比去年下滑，金地雖然在“金九銀十”扳回一局，但是剛剛過千億的金地仍然面臨著全年銷售業績達標的壓力。
此外，將推盤重心全部押注到第四季度的雅居樂是否能達到全年1100億元的銷售目標尚有疑問，因為前十月的完成率才達到71%，壓力都集中在年末。
節衣縮食過冬
市場環境不佳，土地成本和資金成本大幅上升，不少房企主動裁員，減少人力成本。
以泰禾為例，今年下半年伊始，泰禾就著手進行人事調整，被“調整”的部門不僅涉及品牌、建筑設計，甚至包括法務、財務等公司重要部門。而泰禾也對外表示“達不到公司考核標準的員工將被淘汰”。
由于一線城市業績不佳，綠地集團也著手對北京、上海的人事進行換崗調整，在銷售業績較好的周邊區域增派人手以做平衡。
此外，更多的房企開始向“管理要利潤”。旭輝集團在11月初就發布了《關于全集團全面開展“開源節流、瘦身行動”工作的通知》，在辦公租賃、車輛配置與運營、辦公能耗、差旅費、招待費、會議活動等7個方面進行“節流”。例如，差旅費方面，要求全集團全員經濟艙出行、全員住宿標準降低一個等級、明年差旅費人均降10%。
某房企從業者向記者透露：“裁員可能為個別調整，但是對我們在職員工而言，更擔心的是今年的年終獎。”
轉自：新京報
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