中指院：疫情對樓市沖擊料相對短期 仍看好武漢樓市

　　中國指數研究院研發中心研究副總監曹晶晶近日在一場專題分享會上稱，此次新型肺炎疫情對房地產市場影響是相對短期的，主要在今年一季度。她預計，從二季度開始，隨著疫情逐步受到控制，房地產市場會逐步回溫，需求等總體呈現向后順延的狀況。

　　雖然未如餐飲、旅游等行業受到客流銳減的直接沖擊，但房地產業同樣在此次疫情中受影響頗大。

　　在疫情防控等要求下，包括湖北、浙江、江西、廣西、河南等多地叫停了售樓處的銷售活動。不少房企也主動關閉了售樓處，轉戰“線上看房”。春節期間，人們足不出戶也讓預期中的三四線城市返鄉置業潮“落空”。加之，各地延長復工時間，房地產施工活動暫停，部分樓盤或推遲交付，房地產企業資金鏈壓力加大。

　　曹晶晶表示，從全國樓市來看，短期市場調整不可避免，無論主動或被動購房需求都會受到一定影響，樓市“小陽春”也會受到沖擊。考慮到去年以來，中國房地產市場處于調整階段，相對于2003年的非典疫情時期，這次的疫情對樓市的影響會大一些。交易停滯給各地房價帶來下行壓力，不過在整體穩房價的政策導向上，房價大幅下跌的空間有限，或更多呈現平穩運行狀態。

　　中國指數研究院研發中心總經理白彥軍認為，分析疫情影響，不能只看售樓處關沒關；還需注意疫情蔓延可能導致消費者對未來支出、特別是購房支出的謹慎性越來越高，從而影響全年樓市銷售。雖然這種情況發生的概率不高，但他建議企業做好預案，未來三四線城市房地產市場可能出現“價格戰”。

　　針對武漢市場，曹晶晶表示，2019年武漢住宅銷售面積和金額，均排在全國地級城市前三位，樓市需求旺盛。受到疫情的影響，武漢樓市短期肯定面臨一定下調壓力，而且下行時間也會比其他的一二線城市略長一些。但是中長期來看，依然看好武漢市場整體表現。

　　轉自：中國新聞網

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65367254。

延伸閱讀