易居房地產研究院近日發布的《2019年全國50城房價收入比報告》顯示，部分三四線城市房價透支程度超過二線城市。50城中13個三四線城市的房價收入比高于強二線城市和弱二線城市，而其城市基本面和人口吸引力均不如后兩者，這說明當前部分三四線城市的房價透支程度可能高于二線城市。
分城市來看，50城中深圳房價收入比最高，長沙最低。深圳和長沙長期處于50城中房價收入比最高和最低的位置。深圳由于住宅用地供應長期偏緊，購房需求又旺盛，導致房價一直都處于全國前列。長沙近幾年來房價雖然出現了較大幅上漲，但其前些年房價較低，且經濟發展強勁，人均可支配收入連續多年高速增長，是50城中唯一一個房價收入比低于7的城市。
易居研究院研究員沈昕表示，在經歷2016年和2017年的大幅上升后，2018年50城房價收入比與2017年持平，2019年小幅下降。說明近兩年來以“房住不炒”為基礎的調控政策起到了明顯的作用，房價漲幅逐漸回歸理性，2019年已低于居民收入增速，逐漸回歸到良性狀態。
轉自：中證網
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