文化旅游產業是傳統旅游的轉型升級。旅游產業產值的逐漸擴大，帶動了文旅產業的飛速發展。同時，國家也出臺了多項發展規劃，例如國民經濟發展“十三五”、旅游業“十三五”等，都對文化旅游的發展目標和措施進行了詳細的闡述，文旅產業的地位越來越重要。
（圖片來源：互聯網） 市場前景可觀
前瞻產業研究院發布的《2017—2022年中國旅游產業發展趨勢與投資決策分析報告》中顯示，2016年，中國旅游業發展迅速，國內旅游達到44億人次，旅游收入39390萬億元，出境旅游1.35億人次，花費超過1.1萬億元。國內旅游、出境旅游人次和國內旅游消費、境外旅游消費均列世界第一。數據表明，2006—2016年，我國旅游業對國民經濟的貢獻率逐年提高，由2.87%提升至5.29%。
在政策層面，《國務院關于加快發展旅游業的意見》提出，力爭到2020年我國旅游產業規模、質量、效益基本達到世界旅游強國水平。在地方上，廣西、甘肅等多個旅游省市都出臺了文化旅游融合發展的規劃方案，改善了當地的經濟結構，促進了產業的發展。由此可見，發展趨勢良好的中國文化旅游產業將成為未來我國經濟發展新的重要源泉。
中青旅置業有限公司執行董事、青旅國際旅游投資有限公司董事長盧丹曾表示，中國當前面臨著文化旅游地產市場規模巨大，文化旅游市場消費潛力巨大，旅游消費需求增長，文旅產品升級空間巨大的新機遇。
巔峰怡廣旅游產業基金董事總經理吳彤認為，旅游投資要用心創內容，用心做模式。旅游“乘”科技、文化、金融、創意、制造、教育，將會在內容、技術、產品等創造出更大的可能性。
多方資本注入
旅游產業擁有的良好市場前景及逐年擴大的產值，引得眾多企業紛紛參與進來，除了傳統旅游企業，房產、金融及投資企業也對文旅市場進行了相應布局。
萬達在2010年就布局了文旅地產，其在長白山、武漢、西雙版納、福州多地打造的5個文化旅游地產項目，投資規模估計近1700億元。華僑城集團融入了全域旅游發展和特色小鎮建設，并提出了“文化+旅游+城鎮化”的模式。中國平安、碧桂園、華誼兄弟、海昌集團等多家企業于2015年8月在北京啟動跨界資源整合平臺“平安文旅薈”，構建了“平臺+業態+產品+網絡”立體化的商業模式。
蛋糕誘人，自然會吸引多方資本的參與，中外多家企業均布局了國內的文化旅游市場，例如上海迪士尼、北京通州環球影城等。此外，投資公司、基金公司等也都關注到了文旅產業的價值。
君聯資本是已投資過幾十個文化產業和旅游產業相關項目的企業。對旅游產業涉及的產業鏈環節，君聯資本投資總監邵振興講到，君聯資本對于旅游業中涉及的各類服務業更加側重，如精品酒店、小交通（旅游目的地之間短距離的交通運送服務）等。旅游業涉及吃住行游購娛，除了“游”，其他五個要素均具有投資價值。當然，不同的景點會有不同的機會。
而達晨文旅是國內較早的專業投資文化旅游業的私募股權基金，依靠湖南廣電集團，在傳媒行業資源豐富，善于將旅游業和傳媒業結合。達晨文旅投資總監何士祥曾表示，“我們想投資旅游業的最上游環節，就是渠道和品牌。投資的其他方向也與旅游業結合，如電影傳播跟旅游相關，投資的電視欄目。”
文化為投資導向
企業對文化旅游產業的投資熱潮高漲，但在價值開發的同時不能盲目進入，多位相關人士表示要從產業的衍生開發、資本回收期、投資建設等方面多加注意。
“文化和旅游兩個行業在屬性上有許多相通之處，但國內目前能做到以文化企業為立足點，將旅游做得很好的企業并不多，尤其是一些大型文化傳媒集團在產業的衍生開發方面做得還很不夠。”邵振興說道。
在景區投資方面，何士祥表示，目前達晨文旅已做了一些示范性的投資，如在新疆、寧夏地區進行景區投資，而對于投資原則，何士祥表示，一是不投資剛開始運作的新景區，新景區需要的資本量很大，而私募股權基金對回收期通常有較嚴格的限制；二是尋找“價值洼地”，盡量找到價值被低估的景區。
“現在很多景區在建設初期往往都要建一些大的度假村、主題公園，破壞了文化形態。我們要做的是小規模投資，在不破壞景觀的情況下二次提升，重點提升品牌、渠道和其文化內涵。”何士祥說。
總體來看，現在國內在旅游景區投資的需求方面，往往側重于重資產投資，即固定資產投資，卻忽略由輕資產投資主導的內容打造。華夏天禧資本副總裁林渝茗表示，其實好的做法應是先做好景區內容，形成好的旅游氛圍，然后再適度進行重資產投資。（記者 王璐璐）
轉自：中國企業報
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