用“繡花”功夫，讓城市留下記憶

　　作為國家歷史文化名城，建城3000多年的江蘇常熟古城內遺存大量歷史建筑和一般性風貌建筑。近十幾年來，古城內基礎設施落后，城中人口遷出，古城“空心化”現象日益凸顯。

　　如何盤活這些古老建筑，讓歷史街區既留住傳統煙火氣，又激發出新活力？

　　習近平總書記在廣東考察時指出：城市規劃和建設要高度重視歷史文化保護，不急功近利，不大拆大建。要突出地方特色，注重人居環境改善，更多采用微改造這種“繡花”功夫，注重文明傳承、文化延續，讓城市留下記憶，讓人們記住鄉愁。

　　常熟市堅決貫徹落實習近平總書記重要指示精神，利用虞山文化旅游度假區創建國家級旅游度假區和打造江蘇省全域旅游示范區的契機，精準施策，采用“微更新”“繡花式”保護與開發的方式，對文物本體加強保護，對關聯的其他建筑做好合理開發利用，通過引入社會資本，助推民宿樣板建設，在延續文脈的基礎上，補齊夜間經濟短板，引領傳統觀光游向休閑度假游轉變。此舉也為化解老舊建筑保護危機、提升城市品位、復興古城商圈提供了有益探索，用城市民宿撬動了文旅消費大產業。

　▲ 唐氏宅園庭院夜景

　　盤 活

　　唐氏宅園位于常熟南涇堂歷史文化街區，是清末漕運總督唐一葵的私家花園，占地3000平方米。上世紀初，此處被用作常熟市青少年圖書館，原有景觀大部分得以保存。1982年，唐氏宅園被評為常熟市級文物保護單位，市政府對原建筑加以修繕并增辟用作辦公。2011年以來，辦公單位遷出后，唐氏宅園一直處于閑置狀態。

　　“古城歷史文化建筑面廣量大，要盤活上述資源并發揮其應有的價值，光靠政府做是不夠的。”虞山街道（虞山文化旅游度假區）管委會副主任金雪慶說，“引進民間資本，通過合理組合，盤活國有不可移動文物，使文物保護在社會效益和經濟效益層面達到雙贏。”

　　常熟市文體廣電和旅游局、虞山街道找到本土設計師由偉壯，他設計運營的第一家民宿日斜林西已在業界小有名氣。“唐氏宅園里，古亭、臺、軒、榭一應俱全，既有珍貴的文保建筑，又有大片的非文物區可以設計開發，這類私家宅院十分稀缺，值得投入。”由偉壯抓準機遇，更看到了城市民宿發展的光明未來，很快便達成共識，簽訂了長達15年的租賃合約，將此處開發成一處城市精品民宿文創空間。

　　“作為本土設計團隊，政府對我們入駐有兩個要求：一方面宅園是文物保護單位，在改造和修繕的過程中一定要把保護放在第一位；另一方面，從唐宅開發中復原常熟文化肌理，讓改造后的唐宅能勾起常熟人對于古城的記憶，同時吸引年輕游客走進常熟古城，享受獨特的居住體驗。”由偉壯表示。

　　保 護

　　作為一家市級文保單位，如何既守住文物保護紅線，又能創新發展，是由偉壯和常熟市文體廣電和旅游局需要攻克的主要難關。

　　“針對唐氏宅園這類典型江南園林式古建筑的保護與利用，我們秉持‘不改變文物原狀’的原則，結合周邊環境提升與改造進行合理的活化利用。”常熟市文體廣電和旅游局局長顧玉芬介紹，“首先，尊重文物原有功能布局，做好文物本體的維修保護。其次，合理規劃文物周邊建筑和環境，充分尊重歷史風貌，注重與文物的格調協調，合理分區，使其相得益彰，成為符合民宿運營要求的功能空間。”

　　▲ 唐氏宅園改造前

　　在保護修復唐宅的過程中，文物主管部門協調多部門聯動，縮短各項審批時間，協調解決難點，聯合監管監察，為保護工作提供政策環境與保障。

　　而由偉壯做得更多的是劃分好保護與開發的界限。首先需要對園中的建筑進行確認，對于需要重點保護的建筑，堅持修舊如舊原則。“我們邀請常熟古建園林公司的老工匠參與指導，精美雕花、飛檐翹角等工藝都由老工匠手工完成。這樣的精雕細琢讓文保建筑和周邊古樹名木均得到了妥善保護。舊址中原有的瓷片、地窖和亭子，遵照文物保護條例，也進行優化保護，增強人們的整體體驗和觀感。”

　　針對一些增辟出的現代建筑，進行合理的設計與室內環境更新。由偉壯為唐宅增添了很多精心淘來的老物件：復古的黃包車、民國時期的舊報紙、水墨山水畫、瓷器等，恰到好處地融入整體設計之中。

　　“修復好的文物建筑，成了這座古香古色宅院的‘點睛之筆’，并且作為公共文化景觀免費對外開放。”由偉壯頗感驕傲地說。

　　賦 能

　　為了保留建筑中的傳統元素，同時更加貼合現代人的生活方式，由偉壯先后投入逾1400萬元修園為所，園內疊石布景，造型入畫，可游可望。不僅如此，他還保留了戲臺部分，與常熟大劇院錫劇團隊合作，通過定期的表演呈現老常熟的生活方式，并將古時的文人雅集映射于園林中的活動，同時結合常熟地域文化開發主題文創產品，帶動民宿運營與常熟文化的輸出。

　　▲ 修繕后的唐氏宅園

　▲ 唐氏宅園重煥光彩，以“虞見唐宅”之名開門迎客

　　2020年11月，經過近1年的修繕、整理，唐氏宅園重煥光彩，以“虞見唐宅”之名開門迎客。這是虞山街道（虞山文化旅游度假區）第四家城市民宿，也是虞山文化旅游度假區爭創國家級旅游度假區的重點項目之一。此前，“日斜林西”“天凝安蟬”“言舍”3家樣板民宿已經帶火了常熟的城市民宿開發潮。

　　作為常熟市的中心城區，虞山街道擁有獨特的自然資源稟賦、豐富的文化旅游資源、良好的區位交通優勢，但同時也日益面臨著土地供給不足、空間資源緊缺等瓶頸問題。近年來虞山街道著力于通過盤活提優閑置低效的存量資源，來激活資源要素、突破空間瓶頸，力爭在“小空間”產出“大效益”，用“舊空間”激發“新動能”，努力走出一條創新集約的高質量發展路子。2020年全年，共計盤活提優存量資源15處，建筑面積超12萬平方米，引進項目22只，帶動社會資本投入超2億元。

　　經營者說

　　講述者：由偉壯

　　在常熟老城，類似唐宅這樣的老建筑存量很多。但目前還沒有一個清晰、更具規劃性的開發方案。這些房子未來干什么用，究竟能喚起多少人對這座古城的記憶，不得而知。唐宅的開發，是一次很好的嘗試。開園以來，唐宅的知名度越來越高，逐漸成為人們在常熟旅行的打卡地，我們也在積極進行文化挖掘和宣傳推廣工作，希望讓來到這兒的人知曉唐宅的前世今生。

　　在對古建進行修復的過程中，我們也發現了很多問題。比如，一味修舊如舊、恢復舊貌的古老建筑與人們的現代生活和觀念存在著距離，不容易產生屬地認同感。這一點是我們在改造過程中極力想改變和一直在探索的，我們希望通過合理有效的社會性開發，讓更多人真正走進來、融進來。

　　目前，唐宅日客流量有三四百人（次），很多人來了之后才知道曾經在這里發生過那么多有意思的事情，認識了就會有記憶的代入和文化的認同，畢竟這里代表著一座城市文化和歷史的沉淀。

　　管理者說

　　講述者：常熟市文體廣電和旅游局黨委委員、文物局副局長  陸晗

　　我們落實文保建筑修繕資質單位，科學制定維修方案，落實專款實施修繕。以唐宅為例，在保護過程中，我們確保空置多年的唐氏宅院及其亭、軒、榭、舫依舊可觀、可賞、可用，文物原貌得以完整展示。

　　此外，我們不改變國有歷史文化建筑資源的產權性質；通過簽訂保護責任書，落實文保單位在使用過程中的安全監管；對本體使用功能以及周圍經營內容實施嚴格有效的把關控制；依托業務主管部門對古建筑和周圍古樹名木的日常維護加強專業指導。

　　常熟把歷史文化建筑的價值通過現代運營手段充分體現出來，讓人們在日常生活體驗中將這些古建筑蘊含的歷史文化逐漸傳播擴散出去。

　　專家談

      講述者：西安建筑科技大學建筑學院教授、博士生導師  王軍

　　《中國文物古跡保護準則》指出：“合理利用是保持文物古跡在當代社會生活中的活力，促進保護文物古跡及其價值的重要方法，這已成為業內外的高度共識。”在歷史街區和歷史建筑群的保護利用方面，福州“三坊七巷”、廈門鼓浪嶼、煙臺煙臺山均有不少可資借鑒的經驗。

　　當前，文化遺產保護的對象呈現出由單體向群體、由群體向整體擴展的趨勢；保護的范圍呈現出由點向線、面，由線、面向系統擴展的趨勢；保護領域呈現出將物質遺產與非物質遺產相結合的趨勢。我們應將保護與利用的二元關系轉換為更完整的遺產價值與人的關系，使人的活動從一般性的接觸到欣賞，從欣賞到深入理解，再由理解而開始關注，進而可能參與遺產保護，又因參與達成認同，由認同到建立合作，形成一個良性循環。（李琤）

　　轉自：文旅中國

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