萬柳書院之豪宅啟示錄

　　中國一線城市住宅高端化愈演愈烈之際，真偽豪宅之辨成為困擾行業的首要難題。但若參考國際經驗，城市文明中心論和產品原創價值論的提出或將為我們提供更多借鑒。“從古至今，任何一棟傳世建筑都不可能脫離城市文明的印記而孤立存在，產品原創價值方可使其完美匹配時代精英的眼界與審美，成功引領一個時代的潮流。”行業專家指出，就國內而言，符合此標準者僅萬柳書院等寥寥幾個項目而已。無論是萬柳書院千年皇脈、百年學府的深厚文化底蘊，抑或是不跟隨、不復制的原創理念，都令其成為時代豪宅的代表之作。

　　豪宅，本質上就是對稀缺資源的最大化占有，或是一個區域不可復制的自然景觀，或是一個民族獨一無二的人文典藏。縱覽歐洲中世紀的古堡、北京的貴胄府邸、上海的十里洋場，迄今都在百年軌跡中沿襲著當年悠遠深厚的城市文脈，城市文明中心論由此而生。

　　時代變遷，雄踞海淀核心萬柳地塊的萬柳書院，則成為當今地脈、文脈資源稟賦極為突出的豪宅之一。對街相望的三山五園興建于遼金時期，是歷朝皇室行宮別苑營建之所，鼎盛時期九十多處皇家御苑、賜園綿延二十余里，蔚為壯觀；周邊百年學府北大、清華等名校環伺，是近現代學術之風最為鼎盛之地，人文氣息非常濃厚。尤其萬柳書院更承襲地脈文脈，以陽明理學所宣揚的“格物致知”理念營造建筑，真正將這種地塊氣質挖掘、沉淀，體現于萬柳書院的一磚一瓦每處細節之間，傳遞出效法自然、順勢而為的生活態度。

（中赫置地——萬柳書院實景拍攝）

　　當然，真正的城市豪宅一定是“先天優勢”與“后天賦能”兼得兼美，因此產品原創價值論應運而生。作為對豪宅后天的補充，產品原創價值論強調豪宅的建筑發展觀要符合現代人居生活理念與居住哲學，人、建筑與自然的和諧共生，才能成就恒久傳世的典藏宅邸。

　　于是，追求極致產品主義的中赫置地，摒棄了多數房企快速復制規模化發展的道路，選擇了“不追隨、不復制”的原創路線，萬柳書院則堪稱其兌現產品理想的代表作。為達成萬柳書院與萬柳地塊氣質的高度契合，項目建筑規劃方案歷經30多輪調整方才初具雛形；為呈現萬柳書院獨特的書院氣質與建筑性格，中赫置地的建筑師遍訪全球，才選定純手工燒制的荷蘭CRH暖灰色粘土磚；為使得灰色磚墻更富有變化更靈動，萬柳書院磚與磚之間的勾縫經過30余次試驗、十數次樣板墻的推倒與重建，方有至今仍流傳于業界的“萬柳的墻”的由來。

（中赫置地——萬柳書院實景拍攝）

　　尊重城市的歷史文脈，才是對城市居者的最大尊重；以創新引領的視野建筑產品，才能在傳承歷史的同時塑造經典。這是萬柳書院對時代豪宅的傾情演繹，也是萬柳書院作為范本，對于當下魚龍混雜的豪宅市場最大的啟迪。

　　轉自：獵房網

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