樂乎有朋杭州開講：聯合長租公寓產業共享超級蛋糕

　　長租公寓作為新興風口上的弄潮兒，在政策紅利中迎風遠航，一路高歌猛進，新興風口下的廝殺混戰悄然開始，房企與各方資本借勢加入混戰，野蠻生長的長租公寓行業，勢如破竹般地爆發前進。大好形勢下背后卻暗藏殺機，誰也不敢肯定，行業趨向成熟，業態逐步穩固，市場經歷洗牌后，自己是否還是揚帆的獲益者、發展壯大的長租公寓領頭羊。
 

　　大資本、大房企下的小型長租公寓企業在如此大勢下更顯力不從心，如海上小船在風雨中飄搖，小公寓品牌較早地受到來自強悍對手的抨擊，更早地需要考慮切實的生存問題：風口下活下去的無所適從。恰逢其時，樂乎城市青年社區推出有朋學院，以聯合的名義，將樂乎內部的培訓課程、管理系統和人才資源進行整合升級，以開放的心態與全行業分享，推動行業進程，保障中小長租公寓品牌獲得長遠的發展支持，將成功經驗模式化，運營手段體系化，人才培養系統化，進行個性化的定制輸出。

　　樂乎有朋學院杭州站培訓現場
 

　　4月25日杭州，“長租公寓輕資產托管第一品牌”樂乎攜有朋學院、嗨住進行強強聯合，以“出租率99%的經營之道”為主題，隆重召開樂乎有朋公寓經營U5期培訓(杭州站)，將有朋學院的培訓內容再升級，繼廣州、上海、深圳、成都培訓分享會獲得滿堂彩后，再度為業界奉獻饕餮盛宴，行業大咖、金牌導師、意見領袖一同為長租公寓把脈，分享長租公寓最新的咨詢大餐、運營干貨、人才培養模式，使與會人員航然大悟，對行業與企業的未來充滿信心與期待。有朋是樂乎在過去三年中積累的業務經驗、運營體系、系統資源和整合能力有選擇的對行業進行脫離品牌框架的輕輕咨詢服務，對符合條件的第三方提供培訓咨詢、咨詢師派遣、流程輸出、平臺植入、資源共享的“類聯盟服務”。
 

　　本次培訓大會，特邀樂乎聯合創始人、副總裁、有朋學院金牌導師于洪胤，嗨住創始人CEO、有朋學院特邀導師夏青寧，樂乎聯合創始人、集團VP、有朋學院金牌導師張國輝，樂乎首席培訓官、有朋學院院長王喜鑫逐一演講互動，現場掌聲雷動，氣氛歡快而熱烈。會議尾聲參會的長租公寓中小企業主、各媒體方、業內人士同會方積極接洽，情緒空前高漲。

　　樂乎聯合創始人、副總裁、有朋學院金牌導師于洪胤做啟幕演講
 

　　于洪胤做大會啟幕嘉賓演講，從樂乎有朋究竟是什么、提供什么、樂乎有朋究竟意向何方三個方面的闡述，淺析了有朋的建立、模式和意義。他以樂乎的成長及對行業的預測開篇，深入講解了經驗、制度、體系、規范之間的共生與發展關系，強調“一切皆為適應行業的變化”是發展的必要前提，需要行業內的品牌共同去努力;解讀如何運用“樂乎式循環”，建立體系與規范，更好的服務于企業與行業，希望大家進行分享，共同促進行業發展;房、錢都需要運營的串聯，項目究竟能否實現預期回報，同時隨著市場趨于同質化，運營價值將逐步凸顯，樂乎判斷：目前在市場、政策、金融的利好之下，運營成為新的落腳點，運營能力是改變產品同質化的重要手段，運營不成體系，無法改變出租率無保障的行業現實，他說道“我相信在社會的進程當中，分工協作一定是趨勢，也就是專業的人去做專業的事情，比如樂乎著力打造樂乎有朋，花精力、資金、資源去打造體系建設，將開發能力、運營能力、人才培養做到極致，以聯合的名義，聯合行業品牌將蛋糕做得更大”，將有朋定義為分享力量的使者，通過有朋咨詢服務發現行業更多可能性，不斷獲得雙贏局面，將大家聯合起來在這個風起云涌的租賃崛起的時代不疾不徐，信步向前。

　　嗨住創始人CEO、有朋學院特邀導師夏青寧做嘉賓演講
 

　　夏青寧以《公寓如何做收益管理》為主題做特邀嘉賓演講，對收益管理公式，如何提高平均房價，明確長租公寓的定價不單單是根據成本而定，而是根據市場和競爭對手來定。強調線上線下融合，多渠道出貨;他表示續約率是影響出租率和出房成本的最大因素，在違約是常態、多門店策略、店內家居銷售等方面進行分析。最后強調，嗨住只干一件事：幫租客找房，幫房東找客，通過案例，針對客戶45分鐘生活圈的搜房習慣進行分析，提出長租公寓可借鑒酒店定價模式，針對長租公寓不同的月份、淡旺季進行時間段的定價，在付款階段將體現各時間段不同的價格。他說道，公寓品牌通過樂乎專業的運營指導、地理位置的分析，加強軟裝和服務，提高公區品質，會有非常大的提升。針對公區方面他講道，公區使用率是權衡公區成功與否的標志，也是社區運營成功的價值體現。

　　樂乎聯合創始人、集團VP、有朋學院金牌導師張國輝做嘉賓培訓
 

　　張國輝以《樂乎運營建設及發展》為主題做嘉賓培訓演講，對有朋進行了深入介紹。她談到，有朋將打磨完成的產品推向市場，全過程精細化管理，嚴格執行流程，精準把控結點，實現項目滿租，實現多方共贏;對運營體系、籌開體系、銷售體系、信息化平臺、培訓體系、運營支持等方面進行了解讀，結合實操案例與流程分解，內容詳實，使人印象深刻。

　　樂乎首席培訓官、有朋學院院長王喜鑫做主題演講
 

　　王喜鑫以《信息化平臺推動精細化管理》為主題做嘉賓培訓演講，內容包含房態管理、銷售管理、團隊管理、收支管理、周邊關系管理五大版塊。他表示，長租公寓管理者可以通過信息把房間管控的更加精細;明確了全年銷售計劃、預定管理、客戶池的關系和運營操作方式方法，對營收與成本的關系進行了解讀，對周邊關系的處理進行了講解。最后他強調，信息化平臺只是工具，完善的運營才能發揮它的價值。

　　夏青寧(左)、于洪胤(中)、張國輝(右)與大家進行共享交流
 

　　有朋培訓大會，直戳長租公寓行業痛點，開篇發出八大熾手可熱的焦點話題，社區服務不夠好?如何提高租客對社區滿意度?數據不會說話嗎?如何通過數據分析對癥下藥?運營成本降不下?如何從多維度降低運營成本?新社區籌開迷茫?如何圍繞運營建立籌開體系?……通過嘉賓演講的形式一一進行剖析與解答，使人不虛此行，守得云開見月明。
 

　　目前有朋學院還很年輕，但有朋輸出的資源基于樂乎城市青年社區3年的成長經驗，是對行業與中小公寓企業主不可多得實戰藍本“教科書”。有朋學院的未來將非常值得業界期待!4月15日，樂乎有朋學院的下一場培訓將轉戰素有“天下文樞”美譽及長租公寓興起之地的古都南京。
 

　　轉自：北國網

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