廣東珠海將出臺政策 規范新型產業用地管理

　　近日召開的珠海市政府常務會議審議并原則通過《珠海市新型產業用地（MO）管理暫行辦法（試行）》。《辦法》將進一步規范新型產業用地管理，增強加快產業轉型升級、推動高質量發展的新動力，打造一批“生產、生活、生態”融合發展的新型產業綜合體。

　　新型產業用地(MO)是指融合與生產密切相關的研發、孵化、試驗、創意、無污染生產等創新型產業功能以及配套相關商業、宿舍、可附設的市政設施、交通設施及其它配套輔助設施的用地。新型產業用地(MO)項目用房包括產業用房和生活服務設施用房。

　　記者了解到，為了防止用地零散、變相發展房地產、政策濫用等情況，《辦法》第二章“資格準入認定”對于新型產業用地(MO)的準入門檻予以規定，并由各區政府(管委會)負責轄區范圍內新型產業用地(MO)產業準入、主體準入的審査工作。

　　《辦法》規定，新型產業用地(MO)可根據項目實際需求配建新能源汽車充電樁、幼兒園、中小學、社區用房、文體場地、衛生等公共服務設施，配建設施不計收土地價款，并鼓勵企業合理利用地下空間、建筑物架空層建設配套設施。新增新型產業用地(MO)土地使用年限最高不得超過40年，在用地面積和計容積率建筑面積均符合相關條件后，可考慮配置一定比例的商務用地、配套型住宅用地。

　　《辦法》明確了新型產業用地(MO)優先發展范圍，并應布局于交通便捷、配套完善的區域，市、區級核心區內原則上不布局新型產業用地(MO)。《辦法》提出，新型產業用地(MO)優先在高新區主園區、南屏科技工業園、橫琴新區及市政府批準的科技創新園區、科技創新重點項目和各區重點產業片區內試行。

　　為鼓勵企業投資創建新型產業項目，支持和鼓勵新型產業可持續發展，《辦法》規定了新型產業用地(MO)面積符合相關條件后，在允許產業用房總建筑面積50%分割轉讓的基礎上，進一步增加建筑物分割轉讓面積，允許生活服務設施用房大于項目總建筑面積15％的部分進行分割轉讓。

　　此外，《辦法》還制定了多條關于用地供后監管措施，保障新型產業用地(MO)按照項目初衷順利建設發展，預防用地隨意變更土地用途或者閑置。

　　轉自：珠海特區報

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